În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Publicat pe: 21 Ianuarie 2020, Ultima actualizare: 22 Ianuarie 2020

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE.

Comparativ cu anul 2018 și prima jumătate din 2019, când pretențiile vânzătorilor de locuințe și-au temperat sensibil creșterea, a doua jumătate a anului trecut a adus, dimpotrivă, o accelerare la acest capitol. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (atât vechi, cât și noi) la finele lunii decembrie 2019 era cu 8,2% mai mare decât cea consemnată la început de 2019.

Citește și: Prețurile apartamentelor în 2019: creștere de două cifre în Cluj-Napoca. Vezi situația celorlalte centre regionale

Prețurile finale, rezultatul procesului de negociere

După cum se știe, însă, între prețurile solicitate de către proprietari și cele finale, de tranzacționare, există o diferență importantă, „rezolvată” prin procesul de negociere. Ce s-a întâmplat, așadar, cu prețurile de tranzacționare pe parcursul anului trecut?

Cele mai recente date publicate de către Eurostat, pe baza informațiilor transmise de către Institutul Național de Statistică (INS), arată că prețurile de tranzacționare ale proprietăților rezidențiale din România (atât apartamente, cât și case) au avut o evoluție sensibil mai moderată în comparație cu valorile de listare, monitorizate constant de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare.

Astfel, în cel de-al treilea trimestru din 2019 valorile de tranzacționare a locuințelor de pe piața autohtonă erau cu doar 3,9% mai mari decât în perioada similară a anului anterior, în vreme ce avansul față de cele trei luni anterioare se cifra la 1,5%. Important de menționat este că, deși avansul trimestrial corespunde cu cel consemnat la nivelul Uniunii Europene, diferența de preț la 12 luni consemnată pe piața autohtonă se situează sub media UE, de 4,1%.

Creșteri și de două cifre la 12 luni în UE

La nivelul UE, cele mai mari marje de creștere la 12 luni, de două cifre chiar, au fost consemnate, potrivit Eurostat, în Letonia (+13,5%), în Slovacia (+11,5%), în Luxemburg (+11,3%) și, respectiv, în Portugalia (+10,3%). Dintre țările central-est europene cuprinse în UE, România a înregistrat, de altfel, cea mai mică marjă de creștere ale prețurilor la 12 luni. Spre comparație, locuințele s-au apreciat, în perioada analizată, cu 9% în Polonia, cu 8,6% în Cehia, cu 8,5% în Slovenia, cu 8% în Croația, cu 7,8% în Ungaria și chiar cu 5,4% în Bulgaria.

Această evoluție temperată a prețurilor de tranzacționare la nivelul pieței locuințelor per ansamblu (atât apartamente, cât și case) oferă un important contraargument la speculațiile privind o supraîncălzire a rezidențialului local.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019 – Ziarul Top

    […] Citește și: În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, în… […]

  • Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019 -Ştiri imobiliare, Subiectul lunii – ImoExpert

    […] Citește și: În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, în… […]

  • Andrei Burlacu

    Ce înțelegeți prin ” un contraargument la speculațiile privind o supraîncălzire a rezidențialului local.”?

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Clujenii iau cele mai mari credite ipotecare. Timișenii și constănțenii au cele mai mici rate. Cât plătesc rată noii proprietari în funcție de oraș?

Clujenii accesează creditele ipotecare cu cea mai mare valoare, dar plătesc și cele mai mari prețuri pentru a face o achiziție imobiliară. La polul opus se află constănțenii care...

citește mai departe
Apartamentele mai scumpe. Cât plătește un cumpărător pentru o locuință în marile orașe din țară? – HARTĂ

Prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare continuă să crească, la nivel național, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. În medie, românii plătesc 1.622 euro/mp pentru a face o achiziție imobiliară, cu...

citește mai departe
Apartamentele din aceste orașe s-au scumpit într-un an mai mult ca cele din București. Creșteri spectaculoase pe segmentul nou în Capitală – HARTĂ

Apartamentele din Brașov și din Iași s-au scumpit într-un an mai mult decât cele din Capitală, dar nici Bucureștiul nu se lasă mai prejos. Pe segmentul nou al pieței...

citește mai departe
Apartamente noi cu peste 20% mai scumpe în București și Timișoara. Cum au evoluat prețurile în celelalte orașe mari din țară?

Prețurile continuă să crească în marile orașe din țară. Majorările semnificative pot fi observate în ultimul an pe segmentul locuințelor noi, în special în București și în Timișoara. Proprietarii...

citește mai departe
HARTĂ: Apartamentele noi la prețuri tot mai mari. Cei care ezită să cumpere plătesc și cu 20% mai mult 

Românii își doresc să fie proprietari și, mai presus de orice, să cumpere o locuință nouă, iar acest lucru este vizibil din interesul crescut pentru astfel de proprietăți înregistrat...

citește mai departe