Impactul legii dării în plată asupra prețurilor apartamentelor

Pretențiile actuale ale proprietarilor se situează cu circa 9% peste nivelul consemnat în aceeași perioadă a anului trecut.

Până ca legea să fie aprobată, discuțiile și temerile legate de darea în plată au avut un efect de stimulare a cererii de locuințe – și, implicit, a tendinței de creștere a prețurilor, arată Indicele Imobiliare.ro. După un avans de 6,5% în primul trimestru, apartamentele scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) s-au scumpit în a patra lună a anului cu 0,3%, de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară din 2015 (când o locuință costa, în medie, 930 de euro pe metru pătrat), valoarea actuală este cu 9,2% mai mare. În aprilie, un al treilea mare oraș al țării a ajuns la pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat, clasându-se după Cluj-Napoca și București.

București:
În Capitală, prețurile s-au majorat cu 1,5% luna trecută (de la 1.104 la 1.121 de euro pe metru pătrat) și cu 6,4% în ultimul an (de la 1.054 de euro pe metru pătrat în perioada similară din 2015). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,6% în decurs de 30 de zile (de la 1.051 la 1.068 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.144 la 1.159 de euro pe metru pătrat).

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 0,5% în aprilie, de la 918 la 923 de euro pe metru pătrat util – cu 6,5% peste nivelul atins în aceeași perioadă a anului trecut (respectiv 867 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au depreciat cu 0,3% (de la 917 la 914 euro pe metru pătrat), însă cele noi au consemnat un salt de 5,6% (de la 921 la 973 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, prețul mediu solicitat pentru un apartament a crescut ușor (cu 0,1%) luna precedentă, de la 1.197 la 1.198 de euro pe metru pătrat util – ceea ce marchează un avans anual de 13,8%, de la 1.053 de euro pe metru pătrat în 2015. Cele două segmente de piață analizate au avut însă evoluții diferite: locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.222 la 1.235 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 1,2% (de la 1.156 la 1.142 de euro pe metru pătrat).

Constanța:
În orașul de la malul mării, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 1,2% în aprilie (de la 946 la 957 de euro pe metru pătrat util) și cu 6,7% în ultimul an (de la 897 de euro pe metru pătrat). Cu o valoare medie de 956 de euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 1,5% mai scumpe decât luna trecută (când costau 942 de euro pe metru pătrat); locuințele noi, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 0,3%, de la 959 la 962 de euro pe metru pătrat.

Iași:
În capitala Moldovei, prețurile s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,4% în decurs de 30 de zile (de la 893 la 889 de euro pe metru pătrat), însă se situează cu 9,1% peste nivelul atins în perioada similară din 2015 (respectiv 815 euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% în aprilie (de la 852 la 879 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au ieftinit cu 2,9% (de la 925 la 898 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:
În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1% al prețurilor la apartamente, de la 990 la 1.000 de euro pe metru pătrat, iar valoarea actuală este cu 13,8% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut (879 de euro pe metru pătrat). Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% în aprilie (de la 993 la 1.003 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 974 la 985 de euro pe metru pătrat).