343 euro/mp este o noua referinţă a preţurilor terenurilor tranzacţionate lângă Pădurea Băneasa
Impact Developer& Contractor SA anunţă semnarea, în data de 1 august, a unui contract de vânzare-cumpărare în valoare de 1 milion Euro plus TVA. Tranzacţia a avut ca obiect vânzarea unui imobil tip p+2, cu o suprafaţă construită desfăşurată de 919 mp amplasat pe terenul aferent, plus un lot de teren în suprafaţă de 693 mp adiacent construcţiei.
Imobilele sunt amplasate în cartierul Quartz, parte a polului urban Greenfield situat în Sectorul 1, în Nordul Bucureştiului, nu departe de Pădurea Băneasa. Destinaţia acestei construcţii este de unitate de învăţământ privată, Şcoala Little London funcţionând în acest imobil încă din anul 2010 pe baza unui contract de închiriere şi având deja un an şcolar încheiat.
Preţul de tranzacţionare pentru construcţia la roşu a fost de 1.088 euro/mp construit desfăşurat (878 Euro/mp plus TVA ), iar preţul net de vânzare al terenului (reglementat urbanistic) a fostde 343 euro/mp (277 Euro/mp plus TVA).
În polul urban Greenfield locuiesc în prezent circa 1.500 persoane, iar numărul familiilor tinere cu 1-2 copii de până la 12 ani este în creştere, ceea ce face ca existenţa unei şcoli în cadrul comunităţii să devină un avantaj important pentru confortul şi calitatea vieţii acestora.
Tranzacţia încheiată consolidează avantajele existente pentru locuitorii din polul urban Greenfield deoarece permite extinderea volumului şi a gamei de servicii aferente educaţiei, sportului şi timpului liber disponibile pentru copiii familiilor din zonă. Până în prezent există asigurate în cadrul ansamblului Greenfield urmatoarele facilităţi: transport comunitar, locuri de joacă pentru copiii de până la 6 ani şi altele pentru cei pâna la 12 ani, teren de volei/baschet, After School, sală de fitness, salon de acupunctură, cabinet stomatologic, restaurant, şcoală cu clase I-VI, minimarket, bancomat şi magazin Mic.ro mobil. În plus, în curând urmează să fie deschise o clinică medicală şi o farmacie.
Impact Developer & Contractor SA este un dezvoltator imobiliar cu capital integral privat care activează în domeniul dezvoltărilor mixte integrate. Compania a fost înfiinţată în 1991 prin subscripţie publică, iar din 1996 a fost cotată la Bursa Română de Valori Bucureşti. Impact Developer & Contractor SA este compania care a introdus conceptul de “ansamblu rezidenţial” în România şi a dezvoltat până acum 16 zone rezidenţiale în 5 oraşe, pentru mai mult de 2.500 de familii care locuiesc în case şi apartamente. Portofoliul este completat cu 25.000 de metri pătraţi de birouri şi spatii comerciale, precum şi de servicii de administrare complexe.
donflorik
muhahahahahaaaa!!
“Totusi raman la prognoza mea: in Romania in maxin 3 ani va fi iar un bum imobiliar.”
o sa mai fie la noi bum imobiliar cand or zbura porcii.
luati-va gandul “investitorilor” de la a cumpara cu 1leu azi si a vinde cu 2, sau 3 sau …10 maine.
s-a dus, nu mai vine.
puneti mana la munca.
k sa se mai repete asta, ar insemna- printre altele- ca functioneaza mizeria asta, cum naiba ii zice…a-da: economia.
…care economie?
Bogdan
Nu stiu ce sa zic despre preturile vehiculate. Eu tocmai am inceput sa ma interesez de un lot de teren in zona. Sunt curios la ce pret voi gasi. Multumesc!
BUM-BUM
bum imobiliar ???
Pe banii cui ??
Tu spui ca tranzactia e ciudata si chiar este. De fapt e o pregatire de faliment. Muta datoriile in alta firma care sa dea faliment ca ei sa scape
Deci imi pastrez prognoza: urmeaza o prabusire a pietei imobiliare din Romania in urmatorii 3 ani
In SUA criza si scaderea continua iar piata se prabuseste:
STIRE DE ULTIMA ORA: “Actiunile din indicele american S&P 500, la minimul ultimilor 26 de ani “
Constantin
Ciudate sunt tranzactiile astea imobiliare prin Romania. Nu cu multa vreme in urma dna Udrea vindea un teren , unde acum nu se cere mai mult de 120 euro/mp, cu pretul de 500 euro/mp. Intamplator sunt proprietar de teren in vecinatatea lui Greenfield si am PUZ aprobat de P+9E. Eu cer cam 400 euro/mp.
Impact a vandut cu 277+tva teren pe care se poate construi P+2E (?!). Si asta nu-i de ajuns: a vandut si o cladire ( sau va construi cladirea pe acel teren-e acelasi lucru) LA ROSU (! Atentie) la pretul de 878 euro+tva /mpc !!! Fratilor , asta e visul oricarui constructor din lume! nimeni din Romania nu cere peste 300 euro+tva pentru constructia la Rosu. Hai sa zicem ca-i o greseala a redactarii stirii si sa presupunem ca in pretul cladirii la rosu intra si pretul terenului. DAR tot raman 500 euro/mp construibili cladirea “la rosu” ceea ce ESTE ENORM, mai ales pe vremurile astea.
Totusi raman la prognoza mea: in Romania in maxin 3 ani va fi iar un bum imobiliar.