Criza imobiliara a afectat puternic segmentul imobilelor de lux, de la inceputul anului, inregistrandu-se reduceri de pret spectaculoase la imobilele de lux in toate orasele mari ale tarii. Printre acestea se numara foste ambasade, sedii prestigioase de firme, hoteluri sau resedinte private.
Imobiliare.ro a realizat, pe baza anunturilor inscrise in portal, topul celor mai spectaculoase reduceri de pret ale imobilelor in Bucuresti si principalele orase din tara.
La inceputul lunii martie, situatia se prezinta in felul urmator:
Bucuresti – Imobilele de lux cu pana la 50% mai ieftine.
Primul loc in topul celor mai spectaculoase reduceri de preturi de la inceputul anului este ocupat de o vila prestigioasa din zona 13 septembrie.
Daca in ianuarie, proprietarul astepta pentru acest imobil 4.800.000 de euro, in prezent, suma ceruta este cu peste 40% mai mica, adica 2 milioane de euro, ajungand la 2.800.000 de euro.
Imobilul cu 8 camere, are o suprafata utila de 700 mp, a fost construit in 2000 si are dotari ultra moderne.
In Piata Romana, pe strada Lascar Catargiu la numarul 8, se afla un imobil impunator, cu o istorie remarcabila, al carui pret a suferit o reducere ce nu poate fi neglijata: 1.000.000 de euro, de la inceputul anului.
Proprietarii cer in prezent 6.000.000 de euro. Fosta ambasada a Egiptului, vila are 40 de camere si un teren aferent de 960 mp.
Constructia a inceput in 1890, imobilul a fost renovat in totalitate pastrandu-se toate detaliile modelului initial. Tot cu 1.000.000 de euro a scazut si pretul cerut pentru o vila cu 11 camere cu o suprafata utila de 650 mp, situata in zona Herastrau.
Constructia este impresionanta, iar reducerea pe masura: 40%. Daca la inceputul lunii ianuarie, pentru acest imobil proprietarul astepta 2.500.000 de euro,in prezent, s-ar multumi si cu 1.500.000 euro.
Pe locul patru in topul celor mai spectaculoase ieftiniri ale imobilelor bucurestene se situeaza o vila noua, construita in 2008, cu 8 camere, amplasata in zona Matei Voievod. Cu un teren de 530 mp, imobilul a fost scos pe piata la inceputul lunii ianuarie pentru 2.500.000 de euro, pentru ca in luna februarie pretul cerut sa scada cu 900.000 de euro.
Vila poate servi atat ca resedinta cat si ca spatiu de birouri sau sediu de firma.
Doua imobile bucurestene au avut parte de reduceri a pretului de strigare cu 750.000 de euro: un imobil cu 15 camere construit in perioada interbelica, situat in zona Kiseleff si o vila cu 19 camere din zona Batistei, construita in 1940.
Pentru primul imobil care are un teren aferent de 441 mp, proprietarul spera sa obtina la inceputul lunii ianuarie 2.500.000 de euro.
Cel de-al doilea si-a redus pretul cu aproape 50%, de la 1.550.000 euro la 800.000. Suprafata utila este de 580 mp la care se adauga un teren de 350 mp. Vila a fost renovata in 2005 si beneficiaza de un interior modern.
Brasov – reduceri de pret de peste 45% in centrul istoric
In Brasov, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului si pana in prezent a fost inregistrata de un imobil cu 3 camere situat in centrul istoric al orasului.
Daca la inceputul lunii ianuarie pretul solicitat era de 335.000 de euro, intre timp a fost aplicata o reducere de peste 45%, astfel incat, in prezent, proprietarul se declara satisfacut si cu suma de 180.000 de euro.
O reducere de pret de 150.000 de euro a suferit si un imobil cu 14 camere din Brasovul Vechi. Datorita amplasarii si dimensiunilor sale, imobilul poate avea o destinatie turistica.
Preţul cerut în prezent este de 1.6 milioane de euro, redus de la 1.75 milioane de euro.
Topul brasovean este incheiat de o vila cu 11 camere, situata ultra central, scoasa la vanzare pentru 600.000 de euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul anului.
Suprafata utila a vilei este de 360 mp, la care se adauga un teren de 700 mp, piscina si gradina de flori.
Cluj-Napoca – Reducerile la imobilele de lux sar de 50%
In Cluj-Napoca cea mai mare reducere de pret din primele doua luni ale anului a fost inregistrata de un imobil cu 14 camere, situat in zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firma sau locuinta.
Pretul cerut in prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro mai mic decat cel inregistrat la inceputul anului. Construita in 2008, o vila cu 7 camere din zona Faget si-a pierdut mai mult de jumatate din valoare, pretul reducandu-se cu 56.9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro in prezent.
Suprafata utila a imobilului este de 400 mp, terenul generos de 842 mp si desi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilitatile de baza (curent, apa, canalizare, gaz, tv, telefon) va trebui sa mai prevada ceva bani pentru a-i investi in finisarea imobilului.
In zona Andrei Muresanu se situeaza un imobil care s-a ieftinit cu 185.000, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea proprietatii nu este data de imobilul construit (cel mai probabil va fi demolat), ci de teren.
Este vorba de 560 mp in una din cele mai atractive zone ale Clujului.
Constanta – Preturile scad mai incet, dar sigur
In Constanta, cea mai mare reducere de pret de la inceputul anului este de 200.000 de euro si a fost inregistrata de o vila cu 7 camere.
Pentru acest imobil de 153 mp cu un teren de 500 mp, proprietarul a cerut la inceputul anului 800.000 de euro, insa in prezent s-ar multumi cu 600.000 de euro. Urmatorul imobil din Constanta al carui pret a suferit o reducere majora este o vila cu o importanta valoare arhitecturala situata in zona Cazinoului, langa faleza.
Pretul de vanzare inregistrat de imobiliare.ro la inceputul lunii ianuarie era de 800.000 de euro, dar intre timp, pretul a scazut la 650.000 de euro.
In Piata Ovidiu din Constanta, un alt imobil, de data aceasta cu 20 de camere, si-a redus pretul de vanzare cu 140.000 de euro.
Pentru acest imobil cu o suprafata utila de 600 mp si teren de 548 mp se asteapta in prezent 650.000 de euro. Cu deschidere stradala si situata intr-o zona comerciala, constructia este potrivita pentru sediu de firma sau birouri sau chiar spatiu comercial.
Iasi – Imobile boeme la preturi mai accesibile
In Iasi cea mai mare reducere de pret a fost inregistra de o casa cu 10 camere a carei suprafata utila este de 700 mp si care are un teren de 3.800 mp.
Proprietatea situata in zona impadurita Bucium este formata din 3 corpuri distincte. Prima constructie este o vila locuita, compusa din parter si mansarda, cu o suprafata de 170 mp.
A doua constructie este o vila nefinisata, cu o suprafata totala de 540 mp, dispusa pe parter si etaj. Are un design deosebit, ce ii permite atat sa fie utilizata atat ca destinatie comerciala (restaurant, club exclusivist, pensiune), cat si ca resedinta. Al treilea corp de cladire este compus dintr-o camera si baie.
Pretul cerut pentru aceasta proprietate este de 275.000 de euro, fiind redus cu 31%, de la 400.000 de euro.
In Iasi, locul doi in topul reducerilor de pret este ocupat de o vila cu 6 camere din zona Tatarasi pentru care proprietarul asteapta acum 350.000 de euro, cu 100.000 de euro mai putin decat la inceputul acestui an.
Proprietatea se vinde complet utilata si mobilata, iar viitorul proprietar va avea la dispozitie un teren de 500 mp si doua locuri de parcare in fata casei. O alta vila, din zona Pacurari, si-a redus pretul semnificativ, cu 95.000 de euro. Imobilul este construit recent, are o suprafata utila de 165 mp si un teren de 550 mp.
Timisoara – Preturile in cadere libera, in centru si la periferie
In Timisoara cea mai spectaculoasa scadere de pret a fost inregistrata de o vila cu 6 camere, construita anul trecut care si-a redus pretul cu 57% in doar doua luni. Desi dorea jumatate de milion, in prezent, proprietarul ar fi multumit si cu 215.000 de euro.
Imobilul este situat in zona Calea Lugojului, are o suprafata utila de 250 mp si un teren de 400 mp.
Urmatoarea vila din Timisoara al carei pret de vanzare a scazut remarcabil este situata ultracentral, in zona Neptun.
Imobilul cu 10 camere, o suprafata utila de 350 mp si teren de 767 mp si-a redus pretul de la 650.000 de euro la 450.000 de euro din ianuarie, pana in prezent.
Pe locul trei in topul celor mai spectaculoase ieftiniri din Timisoara se situeaza o vila cu 5 camere din zona Mehala.
La inceputul anului pentru acest imobil se asteptau 399.000 de euro, iar acum proprietarul asteapta 200.000. Suprafata utila a acestui imobil este de 245 mp plus teren de 730 mp.
Articol preluat de pe bloombiz.ro
