Drumul Taberei, printre cartierele cu cele mai mici chirii din București. Cu cât poți sta aici

Atât chiriașii, cât și cumpărătorii percep această zonă ca fiind una liniștită.

Situat în vestul Capitalei, Drumul Taberei se numără printre cartierele cu cele mai mici chirii pentru locuințele din blocurile vechi. Poate că deloc întâmplător este faptul că, potrivit căutărilor efectuate de vizitatorii Imobiliare.ro pe segmentul închirierilor de apartamente, această zonă se situează pe locul al treilea în preferințele celor aflați în căutarea unei locuințe temporare – după zona centrală și cea ultracentrală.

Citește și: Un cartier „aerisit”, cu parc, spații verzi și mai multe stații de metrou. Ce chirii cer proprietarii

Acces spre Universitate, dar și spre Herăstrău
Potrivit lui Bogdan Mihai, consilier imobiliar în cadrul agenției Dion Imobiliare, un avantaj important al acestui cartier constă în faptul că este perceput ca o zonă liniștită – de către potențialii chiriași, dar și de către cumpărători. (Nu este de mirare, așadar, că cei care au locuit aici decid adesea să rămână în zonă.) Un alt punct forte este reprezentat, desigur, de apropierea de parcul Moghioroș. Nu este de neglijat nici apropierea de magazine și centre comerciale, dar și de campusul universitar din Piața Leu, de Grădina Botanică și chiar de Universitate – cele din urmă având o importanță deosebită pentru studenți. Important este, desigur, și accesul la mijloacele de transport în comun (trolee, autobuze, dar și tramvaiul 41, care face legătura atât cu metroul, cât și cu parcul Herăstrău). Reprezentantul Dion Imobiliare recunoaște că, până acum, lipsa accesului la metrou a zonei a constituit, în mod firesc, o „bilă neagră” în ochii chiriașilor; lucrările autorităților la noua stație de metrou promit însă să înlăture această obiecție.

Apartamentele cu două camere, cele mai căutate
La o analiză asupra ofertelor listate pe Imobiliare.ro, reiese că pretențiile proprietarilor din Drumul Taberei sunt foarte apropiate de pragul minim consemnat pe categorii de apartamente la nivel de București. Astfel, o garsonieră mobilată și utilată, în suprafață de 32 de metri pătrați, în bloc vechi, poate fi închiriată cu puțin peste 150 de euro (700 de lei), în vreme ce prețurile cerute pentru apartamentele cu două camere pornesc de la 200 de euro pe lună – pentru o unitate locativă de 50 de metri pătrați, cu toate dotările necesare, situată în zona parcului Moghioroș, proprietarul solicită o sumă de 215 euro pe lună. Pe segmentul locuințelor cu trei camere, pretențiile pornesc de la 250 de euro pe lună. Cu această sumă poate fi închiriată, spre exemplu, o unitate locativă cu o suprafață de 70 de metri pătrați, în zona Valea Oltului; aceasta are însă doar bucătăria mobilată și utilată. În zona Favorit, un apartament de 68 de metri pătrați, complet mobilat, are un preț cerut de 290 de euro pe lună.

În general vorbind, pe segmentul apartamentelor vechi, cele mai căutate în rândul chiriașilor rămân locuințele cu două camere. „Decât să iei o garsonieră, mai bine iei un apartament cu două camere, iar prețul e tot pe acolo”, notează Bogdan Mihai. Acesta punctează că, spre deosebire de perioada de boom, chiriașii au acum pretenții mai ridicate, își doresc locuințe mobilate și dotate modern.