Te afli în căutarea unei locuințe în capitala Moldovei? Conectează-te mai întâi la „pulsul” pieței locale!
După un avans trimestrial de 0,6%, prețul mediu solicitat pentru un apartament din Iași a ajuns, pe final de 2019, la o valoare de 1.020 euro pe metru pătrat – menținându-se, astfel, peste pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Fără nicio excepție, cartierele ieșene au consemnat evoluții pozitive ale prețurilor apartamentelor în perioada octombrie-decembrie, potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro.
Citește și:
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 1 – București
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 2 – Cluj-Napoca
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 3 – Timișoara
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 4 – Brașov
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 5 – Constanța
Și în acest centru regional, variațiile de preț au fost temperate, situându-se, în majoritatea cazurilor, sub pragul de 4%. Cu mai mult de atât, mai exact cu 4,7%, s-au apreciat trimestrul trecut doar apartamentele din zona Copou; acestea au ajuns la o medie de preț de 1.280 de euro pe metru pătrat, ocupând, astfel, locul al doilea în clasamentul celor mai mari prețuri (după arealul Centrul Civic-Gară-Central-Ultracentral, cu 1.340 de euro pe metru pătrat util).
Comparativ cu perioada similară a anului precedent, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare s-au majorat în toate cartierele ieșene. Cea mai mare diferență anuală de preț poate fi observată, la fel ca trimestrul anterior, în zona Nicolina-Cug-Frumoasa-Baza 3: aceasta este singura în care avansul anual este de două cifre – este vorba, mai exact, despre un avans de 11,1%.
Cerere versus ofertă
În ultimul trimestru din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale (apartamente și case scoase la vânzare pe Imobiliare.ro) din Iași a consemnat, față de perioada similară a anului anterior, o creștere de 40%. În perioada analizată au avut loc, în orașul din nord-estul țării, aproximativ 12.300 de căutări de locuințe. Dintre acestea, mai puțin de jumătate, respectiv 64% din total, au avut ca obiect unități locative nou-construite.
Cât despre oferta de apartamente și case disponibile spre vânzare, în capitala Moldovei a avut loc, pe tot parcursul anului trecut, o scădere de 20,5%, până la 1.010 anunțuri. Ca și în celelalte centre regionale, scăderea anuală a ofertei a fost generată, în bună parte, de diminuarea numărului de proprietăți nou-introduse pe piață, ce s-a cifrat la -35% (în T4 2019 față de T4 2018). La capitolul oferte nou-introduse pe piață, Iașiul ocupă antepenultimul loc în clasamentul marilor centre regionale, cu un total de 450 de anunțuri noi în ultimul trimestru din 2019; spre comparație, în Constanța au fost introduse pe piață 430 de oferte noi, iar în Brașov 410, dintr-un total de 5.910 existent la nivelul marilor orașe.
