În ultimii ani, marile companii s-au orientat tot mai mult în afara Bucureștiului pentru dezvoltarea businessului.
Pentru majoritatea celor ieșiți de pe băncile facultății, Capitala, cel mai mare centru economic al țării, reprezintă, în mod previzibil, „destinația” ideală pentru începerea unei cariere. Perioada de recesiune a accentuat însă tendința marilor companii de a se orienta către celelalte mari orașe ale țării pentru dezvoltarea businessului (ca parte a strategiei de optimizare a costurilor).
În opinia reprezentanților companiei de consultanță JLL (fosta Jones Lang LaSalle), după Capitală, Cluj-Napoca reprezintă, în momentul de față, a doua cea mai activă piață de birouri din România – un fapt ce spune mult despre oportunitățile de dezvoltare profesională disponibile aici. “Dimensiunea oraşului, infrastructura modernă şi costurile mai reduse atrag un număr tot mai mare de investiţii”, subliniază Andrei Văcaru, directorul departamentului de cercetare și consultanță al JLL. „Oraşul Cluj-Napoca dispune de atuul de a fi un pol de talente al României, dezvoltat de mediul academic şi mediul de business deopotrivă. Un aport de încredere semnificativ este creat şi prin existenţa clusterului IT, ce reuşeşte să crească nivelul de competitivitate a sectorului şi calitatea resurselor umane”, explică și Dan Zaharia, managerul complexului de birouri United Business Center, deținut de Iulius Group.
„Cluj-Napoca, al doilea cel mai mare oraş din ţară, s-a dezvoltat continuu pe parcursul ultimilor ani datorită capitalului străin atras şi mediului de business local. Piaţa din Cluj a crescut constant, dinamic şi organic, astfel devenind cea mai activă piaţă de birouri, după Bucureşti. Companii internaţionale renumite îşi deschid în număr mare birouri aici, ca o dovadă că întreaga combinaţie de competenţă a forţei de muncă şi mediu de afaceri prietenos este o reţetă care funcţionează.”
Ana-Maria Vrabie, consultant în cadrul departamentului de birouri al JLL
La „mari speranțe”, chirii de București
Chiriile practicate în capitala Transilvaniei sunt pe măsura oportunităților oferite. Potrivit lui Carmen Miron, director de vânzări în cadrul agenției imobiliare Edil, tarifele pornesc de la 150 de euro pentru o garsonieră, de la 250 de euro pentru un apartament cu două camere și de la 350 de euro pentru unul cu trei camere. Spre comparație, în anul 2008, chiriile porneau de la 200 de euro pentru o garsonieră, de la 300 de euro pentru un apartament cu două camere și de la 450 de euro pentru o unitate locativă tricamerală.
Potrivit ofertelor listate pe Imobiliare.ro, prețurile practicate la ora actuală pe segmentul închirierilor de apartamente din Cluj-Napoca sunt perfect similare cu cele din București. Reprezentanta agenției Edil pune această situație nu doar pe seama statutului de centru universitar al orașului, ci și a dezvoltării sale economice.
Studenții își caută casă încă din vară
Pentru moment, activitatea pe piața locală a închirierilor rămâne una puternic marcată de sezonalitatea specifică anului universitar. Potrivit lui Carmen Miron, anul trecut cererea de locuințe a fost de-a dreptul „explozivă” nu doar în perioada de toamnă, ci chiar cu două-trei luni înainte, urmând ca aceasta să scadă simțitor după „așezarea” studenților. Pentru anul în curs, reprezentanta agenției estimează că cererea se va situa la un nivel similar cu cel consemnat anul trecut. Un „scenariu” ce ar echivala cu o menținere a prețurilor la un nivel relativ constant.
Sursă foto: visitclujnapoca.ro
