În 2012 a scăzut numărul caselor finalizate din fonduri private, dar a crescut cel al unităţilor realizate din fonduri publice.
În concordanţă cu evoluţia pieţei imobiliare rezidenţiale, 2012 a fost caracterizat de o tendinţă de „aşezare” şi în ceea ce priveşte construcţia de locuinţe. Potrivit datelor transmise de Institutul Naţional de Statistică (INS), pe parcursul anului trecut ritmul de scădere a livrărilor pe acest segment s-a înjumătăţit. Astfel, la nivel naţional au fost finalizate 42.566 de locuinţe, în scădere cu 4,56% (1.890 de unităţi locative) faţă de nivelul atins în 2011 (44.456 de unităţi). Spre comparaţie, la nivelul lui 2011 a fost consemnat un declin de aproximativ 9% (4.356 de case) comparativ cu anul anterior. În 2012, cea mai însemnată scădere – 2.520 de unităţi – a avut loc pe segmentul locuinţelor construite din fonduri private, în vreme ce numărul celor realizate din fonduri publice a crescut cu 630 de unităţi. Ca şi în 2011, anul trecut cele mai multe case au fost construite în mediul rural (o pondere de 56,3% din total, faţă de 56,4% în 2011).
Moldova, fruntaşă la ridicarea de case
Dincolo de imaginea de ansamblu a livărilor de locuinţe la nivel naţional, este foarte interesantă această evoluţie pe fiecare regiune geografică în parte. Pe parcursul lui 2012, cea mai mare scădere a numărului de locuinţe finalizate a fost resimţită în nord-estul ţării, respectiv zona Moldovei, regiune care a beneficiat în ultimii ani de influxul de capital venit din partea românilor plecaţi să lucreze peste hotare. De menţionat este că, în 2011, aici a fost consemnat şi cel mai mare volum al construcţiilor noi, respectiv 9.114 case dintr-un total de 44.456 (următoarea clasată, la o distanţă considerabilă, era regiunea Sud-Muntenia, cu 6.608 de unităţi locative finalizate). Anul trecut însă, în Moldova a avut loc un recul important al livrărilor de case, respectiv 1.131 de locuinţe. Pe locul al doilea în clasamentul scăderilor s-a situat centrul ţării, cu un declin de 763 de locuinţe, acesta fiind urmat de zona Bucureşti-Ilfov, cu un minus de 418 unităţi locative. La polul opus, creşteri au fost consemnate în regiunile de dezvolatre: Sud-Vest Oltenia (701 locuinţe), Sud-Est (206 locuinţe) şi Vest (21 locuinţe). Chiar şi în condiţiile scăderii însemnate resimţite anul trecut, Moldova rămâne regiunea fruntaşă la capitolul construcţii de locuinţe (cu un total de 7.983 de case finalizate anul trecut), urmată fiind de Nord-Vest (6.773 de unităţi) şi Sud Muntenia (6.484 unităţi).
Cu peste o treime sub performanţele „de boom”
Volumul de livrări consemnat anul trecut pe segmentul rezidenţial marchează o scădere de 36,7% faţă de perioada de vârf a pieţei, adică anul 2008, când au fost predate la nivel naţional 67.255 de locuinţe (în creştere cu 42% faţă de volumul de 47.299 de unităţi finalizate în 2007). În 2009 a avut loc o scădere anuală de 7% în acest sector, până la un total de 62.250 de unităţi. Cel mai mare declin a fost resimţit pe segmentul rezidenţial în 2010, când la nivel naţional au fost date în folosinţă 48.862 de case, cu 22% mai puţin decât în anul precedent.
