Faţă de perioada de vârf a pieţei, volumul de livrări pe segmentul rezidenţial este cu peste o treime mai mic.
Şi în 2012 piaţa autohtonă a construcţiilor s-a menţinut pe un trend descendent din punctul de vedere al livrărilor de locuinţe. Potrivit datelor transmise de Institutul Naţional de Statistică, în primul semestru al acestui an au fost date în folosinţă, la nivel naţional, 16.066 de unităţi locative, în scădere cu 1.740 de unităţi comparativ cu perioada similară din 2011, ceea ce marchează un declin de aproape 9,8%. Cele mai multe locuinţe – 54,5% – au fost finalizate în mediul rural, în scădere cu 2,1 puncte procentuale faţă de 2011.
2010, anul cu cel mai abrupt declin
Marja de scădere consemnată în prima parte a acestui an este similară cu cea de pe întregul parcurs al lui 2011, când au fost finalizate, la nivel naţional, 44.456 de unităţi locative, cu 4.356 de case mai puţin decât în 2010 (minus de circa 9%). Cea mai mare scădere anuală a volumului de livrări pe segmentul rezidenţial – aproximativ 22% – a avut loc însă în 2010, când au fost date în folosinţă 48.862 de case. Spre comparaţie, în 2009 au fost finalizate 62.250 de unităţi, ceea ce reprezintă un declin de doar 7% faţă de anul precedent.
Deşi 2008 a fost anul în care recesiunea a început să se facă simţită în România, în domeniul construcţiei de locuinţe, pe de altă parte, acesta a reprezentat apogeul. Atunci au fost date în folosinţă la nivel naţional 67.255 de locuinţe, în creştere cu 42% faţă de volumul de 47.299 de livrări înregistrat în 2007.
Pe locul doi în regiune
În ciuda tendinţei de scădere resimţite de România de trei ani încoace, este totuşi de remarcat faptul că, în materie de construcţii de locuinţe, stăm mai bine comparativ cu alte ţări din regiune. Potrivit unui studiu realizat de compania de cercetare PMR, în 2011 ţara noastră s-a clasat pe locul al doilea la nivelul Europei Centrale din punctul de vedere al locuinţelor finalizate la nivel de ţară. Pe locul întâi în clasament s-a situat Polonia, cu un stoc de 130.954 de unităţi locative predate în 2011. Locul al treilea a fost ocupat de Republica Cehă, cu 28.628 de case finalizate, aceasta fiind urmată de Bulgaria (14.012 unităţi), Ungaria (12.655 de locuinţe) şi, în cele din urmă, Slovacia (11.500 de locuinţe).
Cel mai mare declin a avut loc în Ungaria
Şi în ceea ce priveşte declinul consemnat faţă de perioada de vârf a pieţei construcţiilor, situaţia ţării noastre este una favorabilă comparativ cu alte state. Astfel, dacă la finele lui 2011 au fost predate la nivel naţional cu 33,9% mai puţine case decât în 2008, marje mai mici de scădere au fost consemnate doar în Polonia (20,7%) şi Republica Cehă (31,3%). Pe de altă parte însă, cea mai mare scădere faţă de apogeul pieţei – 69,2% – a avut loc în Ungaria. Slovacia şi Bulgaria au consemnat fiecare scăderi de 38,9% şi, respectiv, 36,5%.
