Cele mai căutate apartamente rămân cele cu trei și patru camere.
Nordul Capitalei poate fi considerat, fără îndoială, un adevărat „pol al luxului” pentru piața rezidențială. Interesant este că, la capitolul închirieri, acesta este dominat de o categorie distinctă de clienți: oamenii de afaceri străini.
Potrivit datelor agenției imobiliare Nordis, 70% dintre solicitările de închiriere pentru nordul Bucureștiului (reprezentat de sub-zonele Floreasca, Dorobanți, Kiseleff-Aviatorilor, Primăverii, Șoseaua Nordului–Herăstrău, Băneasa, Pipera) vin din partea expaților, iar restul de 30% din partea românilor. Din punctul de vedere al tranzacțiilor efectiv încheiate, discrepanța este încă și mai mare, străinii deținând o cotă de 85% din piață, iar clienții autohtoni doar 15%. (De precizat este că, în materie de achiziții, românii sunt cei care predomină, în proporție de 80%.) „Expații vin în Romania, în proporție de peste 70%, însoțiți de familii, ceea ce îi determină să aleagă cu precădere zona de nord, deoarece aici se află cele mai bune grădinițe cu predare bilingvă, școli internaționale, o arie foarte mare de parcuri și spații verzi dar și imobile noi, cu suprafețe mari și finisaje premium”, explică reprezentanții companiei.
7.000 de euro pe lună pentru un penthouse
Pe parcursul acestui an, cererea de apartamente disponibile spre închiriere în zona de nord a crescut cu circa 7%. Nivelul chiriilor a rămas similar cu cel de anul trecut, variind între 600 și 950 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, între 800 și 2.100 de euro pe lună pentru unul cu trei camere, între 1.000 și 3.700 de euro pe lună pentru o locuință cu trei camere și între 2.500 și 7.000 de euro pe lună pentru un penthouse. În ceea ce privește bugetele disponibile, cei mai mulți chiriași (48%) se încadrează între 1.000 și 2.000 de euro, 34% au mai puțin de 1.000 de euro, în vreme ce 18% ar plăti peste 2.000 de euro.
„Cea mai mare cerere dar și cel mai mare număr de tranzacții s-au înregistrat la apartamentele cu trei și patru camere. Cea mai dorită zonă a rămas în continuare Șoseaua Nordului – Herăstrău, datorită poziției sale în proximitatea parcului dar și a unei distanțe relativ scurte atât de școli și centre comerciale, cât și de centrul orașului.”
Emanuel Poștoacă, general manager Nordis
Pipera, căutată de expații cu familii
Pe segmentul vilelor, cererea de închirieri s-a majorat cu 5% anul acesta. Zona Pipera este în mod special preferată de familiile de expați, datorită faptului că aici se găsește și cea mai mare ofertă de proprietăți nou-construite, bine utilate și echipate. Astfel, cu un buget de 2.000 de euro de euro pe lună poate fi închiriată o vilă cu grădină și chiar cu piscină. Cartierele Șoseaua Nordului–Herăstrău, Primăverii, Dorobanți și Aviatorilor sunt de asemenea în topul preferințelor străinilor. Aici însă, numărul expaților mai tineri, persoane singure este mai mare, deoarece zonele sunt mai apropiate de cele mai căutate restaurante, cafenele sau cluburi.
