Am vazut INTREBAREA PENTRU CITITORI: Mai scad preturile locuintelor in 2011?
Scad preturile la legume? Dar legumele sunt diferite: rosii, cartofi, varza, vinete, dovlecei… Desigur daca toate sunt modificate genetic sau tratate chimic pretul se prabuseste. Dar daca efectul anticancerigen al rosiilor este mediatizat si efectul nociv asupra rinichilor datorat vinetelor este popularizat, pretul la rosii creste si la vinete scade…
Scad preturile la locuinte? La care facem referire? La cele neizolate termic? Sau la cele proaspat izolate? La cele noi? Sau la cele din orasele cu sub 50.000 de locuitori. Din Moldova sau din Banat? Din Ferentari sau din Primaverii? La cele construite inainte de ’77 sau dupa? La cele cu o camera sau cu doua, cu trei sau patru… La case mici sau la cele mari?
Stiam ca in imobiliar exista trei principii: 1. Locatia, 2. Locatia, 3. Locatia… adica in ce regiune te afli/in ce oras te afli/in ce cartier te afli. Pentru ca pretul este fixat de puterea locala de cumparare, de oferta locala si de vecinatatile apropiate. Daca Romania este UNIFORMIZATA, adica are aceeasi putere de cumparare la oras si la tara, la munte si la mare, daca are peste tot aceleasi uritenii de blocuri ceausiste si mediul este la fel de neingrijit si, in plus, avem acelesi gusturi si pretentii uniformizate (2 camere, 60mp, semidecomandat) atunci stim cu certitudine unde merge pretul peste tot. Daca nu este asa atunci ori facem studii ff. serioase demografice, sociologice si urbanistice, ori ne dam cu presupusul ca la sezatoare.
