O achiziție imobiliară trebuie să fie tratată cu multă seriozitate, indiferent dacă vrei o locuință pentru familia ta sau dacă faci acest pas cu scop investițional.
Pe termen lung, alegerea unei proprietăți nepotrivite se poate transforma într-o adevărată bătaie de cap și, în plus, te poate face să pierzi bani.
Am discutat în cadrul celui mai nou webinar din seria “Întreabă expertul” cu Adrian Asoltanie – trainer, antreprenor și autorul cărții “Dragă, unde-s banii?”, iar acesta ne-a oferit perspectiva sa asupra lucrurilor esențiale pe care orice cumpărător trebuie să le aibă în vedere înainte de a face o achiziție. O greșeală te poate costa scump, spune el, așa că nu le trece cu vederea.
“Nu poți să schimbi aceste trei elemente în viitor. Parchetul, gresia, termopanele sau faianța, dacă nu-ți plac, le schimbi în două săptămâni fără probleme”, explică specialistul în sănătate financiară care are, la rândul său, investiții în imobiliare.
1.Locul unde este amplasată proprietatea
Probabil ai auzit expresia – location, location, location. Localizarea proprietății are implicații atât pentru cumpărătorul care face o achiziție pentru uz propriu, cât și pentru investitor.
Prețul, aprecierea sau deprecierea valorii proprietății în timp, randamentul care poate fi obținut, calitatea chiriașului și durata de timp pe care o va petrece acesta în locuință sunt câteva dintre cele mai importante aspecte influențate de locul unde se află aceasta.
2. Structura de rezistență
Dacă faci o achiziție imobiliară, atunci cu siguranță îți dorești să cumperi un activ de calitate așa că trebuie să te asiguri că structura de rezistență a imobilului este bună. Altfel, poți ulterior să ai parte de multe bătăi de cap sau de cheltuieli semnificative. Poate fi foarte scump sau chiar imposibil de reparat o problemă cu structura de rezistență a clădirii.
3. Vecinii
Niște vecini gălăgioși sau care nu mențin curățenia pot să-ți creeze probleme pe viitor așa că este mai bine să faci eforturi pentru a-i cunoște înainte de a cumpăra efectiv locuința pe care ai pus ochii.
Vecinii îți pot influența calitatea vieții, dar și calitatea chiriașilor pe care ai putea să-i atragi și durata de timp pe care aceștia o vor petrece în locuința ta în cazul în care faci achiziția cu scop investițional.
