Aceasta e casa în care vreau să locuiesc

Ai vizitat mai multe locuinţe si crezi că ai găsit casa visurilor tale? Ultimele verificări sunt vitale şi necesită atenţie deosebită.

Există o mulţime de lucruri care trebuie luate în considerare înainte de a lua decizia finală: începând cu partea juridică până la negocierea preţului final, trecând prin verificarea utilităţilor.

Este util să verifici cu atenţie:

• valabilitatea şi corectitudinea actelor originale (este recomandabil să te adresezi unui avocat sau unui notar)

• intabularea

• existenţa unor litigii (partaj, succesiuni etc.)

Fii obiectiv şi analizează cu mare atenţie imobilul pentru a evita cheltuieli ulterioare cu reparaţiile:

• acoperişul. În cazul imobilelor vechi, pot exista crăpături care nu sunt observabile, dar prin care se poate infiltra apa. Discută mai ales cu locatarii de la utlimul etaj. Infiltraţiile pot să coboare prin pereţii exteriori chiar prin două etaje.

• interiorul. Verifică tavanele şi peretele din jurul ferestrelor în fiecare cameră. Observi urme ale unor inundaţii anterioare?

• exteriorul. Va fi nevoie să renovezi faţada? Încercă să estimezi care va fi investiţia necesară.

• instalaţia electrică. În cazul imobilelor construite după 1989, poţi să ii soliciţi proprietarului, proiectul instalaţiei electrice realizat de o persoană/firmă autorizată. De asemenea, ar fi bine să primeşti de la proprietar numele si numărul de telefon al persoanei/firmei care a executat instalaţia electrică pentru a evita să lucrezi cu cineva care nu inţelege lucrarea iniţială.

• instalaţii tehnico-sanitare. Verifică, de exemplu, presiunea apei.

Vizitează proprietatea de mai multe ori, la diferite ore, atât pe zi cât şi noaptea, pentru a avea o idee asupra nivelului poluării fonice (vecini, trenuri, maşini de mare tonaj, avioane etc.), asupra felului în care este iluminata zona sau să vezi dacă te simţi în siguranţă.

Dacă eşti în continuare mulţumit de această locuinţă, tot ce îţi rămâne de făcut este să cădeţi de acord asupra preţului şi să parafaţi actele.