Indiferent de nivelul veniturilor, românii sunt sensibili la factorul preț.
Perioada de toamnă este recunoscută pentru creșterea semnificativă a solicitărilor pe segmentul închirierilor de apartamente, fapt ce conduce și la majorarea prețurilor. Acest tipar nu mai este valabil, atunci când în ecuație intră și variațiile ofertei.
Potrivit agenției imobiliare Nordis, nivelul chiriilor pe segmentul premium, din zona de centru-nord a Capitalei, s-a menținut relativ constant în primele șase luni din 2016, în ciuda unei creșteri a cererii pe segment. Stabilitatea prețurilor se explică prin majorarea ofertei din zonă, datorită apartamentelor nou livrate pe piață în 2015 și 2016. „Multe dintre acestea au fost achiziționate de investitori, adăugându-se stocului deja existent disponibil pentru închiriere”, explică reprezentanții agenției.
Citește și: Apartamentele de peste 100.000 de euro, vândute ca pâinea caldă!
Potrivit datelor Nordis, bugetul de închiriere pentru apartamentele din nordul Bucureștiului variază între 550 și 1.000 de euro pe lună pentru două camere, între 900 și 2.500 de euro pe lună pentru trei camere, între 1.100 și 3.900 de euro pe lună pentru patru camere și între 2.500 și 7.000 de euro pe lună pentru locuințele de tip penthouse.
Apartamentele cu 3 și 4 camere, în top
În primul semestru al anului, cele mai multe locuințe premium s-au închiriat la bugete cuprinse între 1.000 și 1.800 de euro pe lună în nordul Capitalei. Majoritatea au fost apartamente cu trei camere, urmate în ordinea preferințelor de cele cu patru camere. Căutate au fost ansamblurile rezidențiale cu facilități precum sală de fitness, piscină, grădină, sau imobilele noi situate în apropierea parcurilor și mijloacelor de transport în comun.
În general vorbind, bugetele de închiriere ale clienților autohtoni sunt cu circa 25-30% mai mici decât cele oferite de străini. „Alături de colegii lor expați, dar având bugete mai mici și susținute din veniturile proprii, românii aleg apartamente medii, cu trei sau patru camere, preferabil nemobilate, la un nivel de chirie situat în intervalul 800 și 1.400 euro. În plus, chiriașii români doresc să negocieze mai mult prețul chiriei, decât expații.”, explică Irina Poștoacă, Manager Departament Închirieri Nordis.
