Atunci cand cumperi sau vinzi o locuinta, te afli pe un teren inca neexploatat, cel al imobiliarelor, un teren pe care credeai ca-l cunosti insa, inca de la primii pasi simti ca te impotmolesti. Colacul de salvare vine din partea colaboratorilor: agentul imobiliar, brokerul de credite, notarul, avocatul.
Cum sa alegi un agent imobiliar profesionist, in conditiile in care piata este plina de amatori, iar tu ai auzit numai lucruri negative despre acestia? Pe parcursul tranzactiei imobiliare si la finalul ei vrei sa fii multumit si sa simti ca agentul tau ti-a usurat munca si si-a meritat comisionul, nu? Iti oferim mai jos cateva sfaturi de urmat, dar si unele lucuri pe care trebuie sa le elimini din ecuatie daca vrei sa lucrezi cu un profesionist.
De facut:
-studiaza piata locala, fa un top al agentiilor in functie de prezenta lor pe piata; pana la urma prima impresie conteaza;
-cere recomandari;
-alege agentii mai multor companii imobiliare specializati pe domeniul care te intereseaza;
-stabileste intalniri cu fiecare si incearca sa pui cat mai multe intrebari pentru a face o noua selectie; daca esti proprietar, intrebarile trebuie sa vizeze pretul pe care il poti obtine precum si planul de marketing pentru locuinta ta; daca esti cumparator, transmite-i agentului care-ti sunt asteptarile iar el trebuie sa-ti ofere variantele cele mai apropiate de locuinta la care visezi tu; in plus poti discuta de strategii de negociere a pretului, pentru ca la final sa faci cea mai buna afacere;
-daca urmezi pasii de mai sus, lista ta se va reduce la o singura persoana- acela este agentul tau!
De evitat:
-nu alege un agent imobiliar doar pentru ca este prietenul tau sau un membru al familiei; tu ai nevoie de un profesionist cu care sa faci afaceri nu de un prieten cu care sa povestesti lucruri personale;
-nu alege o persoana fata de care ai indoieli inca de la primele intalniri, pentru ca acest lucru va afecta relatia voastra si totul se va sfarsi cu un esec;
-daca ai ales un agent nepotrivit, nu ezita sa intrerupi colaborarea cu el; fii sincer si respectos si transmite-i motivele pentru care nu vrei sa continui sa lucrezi cu el; chiar si profesionistii au momente mai proaste;
-nu alege un agent doar pentru ca iti ofera un comision mai mic; companiile mari nu-si permit sa-si negocieze comisioanele pentru ca strategiile lor se bazeaza pe venituri estimate, iar orice concesie facuta le dezechilibreaza intreaga activitate pe termen lung.
Succes!
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.
