Cum au evoluat prețurile apartamentelor în luna februarie. Creșteri versus scăderi în marile orașe

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei
Publicat pe: 9 Martie 2021, Ultima actualizare: 07 August 2024
Sursă foto: Pixabay.com

În centrele regionale care s-au înscris pe o traiectorie descendentă, aceasta a fost influențată, mai degrabă, de piața rezidențială nouă.

Pe parcursul celei de-a doua luni din 2021, prețurile locuințelor au consemnat o evoluție ușor negativă: suma medie solicitată la nivel național pentru un apartament s-a diminuat cu 0,2%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, de la 1.361 la 1.358 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului trecut, când o asemenea unitate locativă avea o valoare de listare de 1.367 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 0,7% mai mică. În marile orașe ale țării au avut loc, în februarie, atât evoluții pozitive, cât și negative ale pretențiilor vânzătorilor, în cea dintâi categorie încadrându-se Brașovul, Constanța și Timișoara, iar în cea de-a doua, Bucureștiul, Cluj-Napoca și Iașiul. În aceste din urmă centre regionale, tendința descendentă a prețurilor a fost dictată de scăderile înregistrate pe piața rezidențială nouă, unde stocul de locuințe disponibile spre vânzare este rulat periodic.

Citește și:
Piața rezidențială din România și-a reluat creșterea în T4 2020. Cum au evoluat prețurile locuințelor, în raport cu cererea și oferta?

Cum au evoluat prețurile apartamentelor în 2020

București:

În Capitala țării, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au redus cu 1,2% luna trecută, de la o medie de 1.412 euro pe metru pătrat util la finele lui ianuarie, la 1.395 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lui februarie. Cele două segmente de piață analizate au avut, însă, o evoluție diferită: apartamentele vechi s-au apreciat cu 2% (de la 1.359 la 1.386 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat un recul de 3,4% (de la 1.451 la 1.401 euro pe metru pătrat).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, apartamentele au atins o medie de 1.277 de euro pe metru pătrat util în februarie 2021, în creștere cu 1,3% față de ianuarie (de la o valoare de 1.260 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat un avans de 1,8%, de la 1.222 la 1.244 de euro pe metru pătrat. Și piața rezidențială nouă a fost caracterizată de o evoluție pozitivă a prețurilor, aici având loc un avans de 0,8%, de la 1.327 la 1.337 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

În a doua lună a anului, suma medie solicitată pentru un apartament (indiferent de anul de construcție) s-a diminuat ușor în orașul de pe Someș, mai exact cu 0,1%, de la 1.850 la 1.848 de euro pe metru pătrat util. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,4% luna trecută (de la 1.796 la 1.822 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat o scădere de 1,5% (de la 1.902 la 1.874 de euro pe metru pătrat).

Citește și:
La cât ajung prețurile caselor și vilelor în marile orașe. Evoluția din ultimii trei ani și estimările pentru perioada următoare

Prețurile apartamentelor în cel mai bine cotate cartiere ale marilor orașe

Constanța:

În orașul din sud-estul țării, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 1,1% luna trecută, de la 1.254 la 1.268 de euro pe metru pătrat util. De data aceasta, ambele segmente de piață analizate au fost caracterizate de evoluții pozitive ale prețurilor: pe piața veche a avut loc, însă, un avans de 0,3% (de la 1.261 la 1.265 de euro pe metru pătrat), iar pe cea nouă a fost consemnat un avans de 1,9% (de la 1.249 la 1.273 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În orașul din nord-estul țării, apartamentele scoase la vânzare au înregistrat, per ansamblu, un recul de 1,2% în februarie 2021, de la 1.083 la 1.070 de euro pe metru pătrat util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Și aici, cele două segmente de piață analizate au avut o evoluție diferită: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,8% (de la 1.082 la 1.091 de euro pe metru pătrat), în vreme ce acelea nou-construite au suferit un recul de 2,8% (de la 1.086 la 1.056 de euro pe metru pătrat).

Citește și:
Românii, cei mai rapizi dintre europeni la achiziția unei locuințe: se hotărăsc în cel mult 3 luni. Cât de mult „cântărește” factorul preț și la cât ajunge marja de negociere

Timișoara:

În orașul de pe Bega, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat ușor, anume cu 0,1%, în februarie față de ianuarie, de la 1.300 la 1.301 euro pe metru pătrat util. De data aceasta, pe o tendință descendentă s-a înscris piața rezidențială veche, ea consemnând un declin de 0,4%, de la 1.302 la 1.297 de euro pe metru pătrat util. Pe piața nouă, pe de altă parte, a avut loc un avans de 1,9%, de la 1.292 la 1.316 euro pe metru pătrat.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Clujenii iau cele mai mari credite ipotecare. Timișenii și constănțenii au cele mai mici rate. Cât plătesc rată noii proprietari în funcție de oraș?

Clujenii accesează creditele ipotecare cu cea mai mare valoare, dar plătesc și cele mai mari prețuri pentru a face o achiziție imobiliară. La polul opus se află constănțenii care...

citește mai departe
Apartamentele mai scumpe. Cât plătește un cumpărător pentru o locuință în marile orașe din țară? – HARTĂ

Prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare continuă să crească, la nivel național, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. În medie, românii plătesc 1.622 euro/mp pentru a face o achiziție imobiliară, cu...

citește mai departe
Apartamentele din aceste orașe s-au scumpit într-un an mai mult ca cele din București. Creșteri spectaculoase pe segmentul nou în Capitală – HARTĂ

Apartamentele din Brașov și din Iași s-au scumpit într-un an mai mult decât cele din Capitală, dar nici Bucureștiul nu se lasă mai prejos. Pe segmentul nou al pieței...

citește mai departe
Apartamente noi cu peste 20% mai scumpe în București și Timișoara. Cum au evoluat prețurile în celelalte orașe mari din țară?

Prețurile continuă să crească în marile orașe din țară. Majorările semnificative pot fi observate în ultimul an pe segmentul locuințelor noi, în special în București și în Timișoara. Proprietarii...

citește mai departe
HARTĂ: Apartamentele noi la prețuri tot mai mari. Cei care ezită să cumpere plătesc și cu 20% mai mult 

Românii își doresc să fie proprietari și, mai presus de orice, să cumpere o locuință nouă, iar acest lucru este vizibil din interesul crescut pentru astfel de proprietăți înregistrat...

citește mai departe