Creşterea economică a României este confirmată. Piaţa locală revine, încet-încet, pe harta investitorilor străini

În consens cu celelalte state din UE, Produsul Intern Brut al ţării noastre a înregistrat o evoluţie ascendentă pentru al treilea trimestru consecutiv.

După ce, la finele primului trimestru al acestui an, a fost decretată ieşirea „tehnică” din recesiune a României, datele pe următoarele trei luni par să confirme traiectoria ascendentă a economiei naţionale. Conform unui raport publicat de Institutul Naţional de Statistică (INS), primele estimări arată că Produsul Intern Brut (PIB) al ţării noastre a înregistrat în al doilea trimestru o creştere de 0,2% faţă de primele trei luni din 2011 (date ajustate sezonier). Spre comparaţie, în primul trimestru din 2011 valoarea PIB a fost cu 0,6% mai mare decât cea înregistrată în trimestrul al patrulea din 2010, în vreme ce avansul consemnat în ultimele trei luni ale anului trecut faţă de lunile precedente a fost de 0,1%.

Avansul economic înregistrat de ţara noastră în al doilea trimestru al anului se află în deplin consens cu evoluţia celorlalte state membre ale Uniunii Europene (UE). Potrivit unui raport al Eurostat (Biroul de Statistică al UE), în al doilea trimestru al anului valoarea PIB s-a majorat cu 0,2% faţă de lunile precedente atât în zona Euro, cât şi la nivelul întregii Uniuni. Cele mai mari creşteri au fost înregistrate de Letonia (2,2%), Finlanda (1,2%) şi Austria (1%).

Varşovia şi Praga pălesc, Bucureştiul revine în scenă
Faptul că perspectivele economice autohtone continuă să fie pozitive are un efect direct şi asupra pieţei imobiliare. Acest lucru este evidenţiat în cel mai recent raport de piaţă realizat de compania de consultanţă Jones Lang LaSalle (JLL). “La începutul lunii iulie 2011, agenţia Fitch a îmbunătăţit credit rating-ul acordat României, readucând-o în categoria ţărilor recomandate pentru investiţii. Îmbunătăţirea credit rating-ului este legată în mod direct de îmbunătăţirea condiţiilor macroeconomice din România, iar investitorii încep să observe acest lucru”, subliniază autorii studiului. Aceştia precizează că, pe măsură ce fondurile de investiţii întâmpină dificultăţi în a achiziţiona proprietăţi de tip prime în Europa Centrală (în special în Varşovia şi Praga), varianta unor achiziţii în ţara noastră începe să devină tot mai fezabilă. În centrul atenţiei se vor afla, în perioada următoare, activele prime din Capitală, dar şi din alte câteva mari oraşe ale ţării.

Tranzacţii cât pe tot anul trecut în S1
Creşterea vizibilă a atenţiei acordate ţării noastre a început deja să se reflecte şi în volumul investiţiilor în active imobiliare. Potrivit datelor companiei de consultanţă Cushman&Wakefield, tranzacţiile realizate în primul semestru din 2011 au ajuns la un nivel de 201 milioane de euro, faţă de 232 milioane de euro, volumul înregistrat pe tot parcursul anului trecut. Dacă la activitatea investiţională din prima jumătate a anului se adaugă şi tranzacţia de aproximativ 42 de milioane de euro prin care Immofinanz a achiziţionat 69% din acţiunile Adama, volumul tranzacţiilor din primul semestru al 2011 îl depăşeşte chiar pe cel de pe tot parcursul lui 2010.

În acest context, reprezentanţii Jones Lang LaSalle consideră că, în perioada următoare, interesul investitorilor pentru ţara noastră va lua avânt. “Câteva fonduri instituţionale care până acum nu au luat în considerare România sau care au fost absente încă de la declanşarea crizei economice, sunt în acest moment în poziţia de a relua în calcul piaţa românească. Deşi este încă neclar când se va concretiza acest interes în tranzacţii finalizate efectiv, aceste fonduri au început demersurile necesare analizei preliminare de ţară, ceea ce reprezintă o îmbunătăţire semnificativă a perspectivei pieţei din România”, sunt de părere autorii raportului JLL.