Piața imobiliară din Constanța prinde viteză în 2025, cu prețuri în creștere și interes tot mai mare din partea cumpărătorilor, consolidând poziția orașului pe harta imobiliară a României. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în luna martie 2025, prețul mediu cerut pentru locuințele din Constanța a ajuns la 1.834 euro/mp.
Apartamentele nou construite din oraș depășiseră deja pragul de 2.000 de euro/mp încă din luna februarie, iar în martie media a urcat la 2.037 euro/mp – un record pentru piața locală.
Pe segmentul locuințelor vechi, prețurile cerute de proprietari sunt în continuare ceva mai accesibile: în jur de 1.814 euro/mp, în funcție de zonă și compartimentare. O scădere ușoară s-a înregistrat doar în cazul garsonierelor, unde prețurile au coborât cu aproximativ 1,1% luna trecută. Pentru celelalte tipuri de apartamente, tendința este în continuare ascendentă.
În ultimele 12 luni, prețul pe metrul pătrat în Constanța a crescut cu aproximativ 12%. Deși solid, acest avans este mai moderat decât în alte centre urbane. De exemplu, în Craiova, saltul a fost de 20% într-un singur an, iar în Cluj-Napoca – oraș deja cunoscut pentru prețurile sale ridicate – creșterea a fost de aproape 17%.
La Timișoara, cumpărătorii s-au confruntat cu o majorare mai blândă, de 11%, în aceeași perioadă.
Cea mai scumpă proprietate din Constanța își caută noul proprietar
Dincolo de apartamentele care se scumpesc constant, Constanța aduce în prim-plan și oferte din categoria exclusivistă. Cea mai scumpă locuință de pe piață în acest moment este o vilă impunătoare din cartierul Compozitorilor, scoasă la vânzare pe Imobiliare.ro pentru suma de 3 milioane de euro.
Proprietatea, ideală pentru cei care caută intimitate, spațiu și lux, vine cu o curte de peste 1.000 de metri pătrați.
„Această vilă impresionantă se vinde mobilată și utilată. Toate materialele de construcție au fost aduse din Spania. Construcția este din BCA, iar încălzirea se face cu gaz, având centrală”, se precizează în anunțul de vânzare.
Clădirea se întinde pe patru niveluri: demisol, parter, etaj și mansardă. La subsol găsim o zonă de relaxare cu piscină interioară, jacuzzi, sală de fitness, cramă, garaj și camere tehnice.
Parterul oferă un living spațios, zonă de dining, bucătărie complet echipată, un dormitor cu baie privată și o toaletă de serviciu. Etajul cuprinde trei dormitoare cu băi proprii, o terasă și un dressing, iar mansarda adaugă un dormitor suplimentar, o cameră de recreere și o terasă privată cu vedere panoramică.
Lux românesc la preț occidental: ce castel cumperi în Franța cu banii pentru vila din Constanța
Suma cerută pentru cea mai scumpă vilă din Constanța rivalizează cu prețurile unor proprietăți istorice din sudul Franței. De exemplu, în regiunea Gers, pentru 2,6 milioane de euro poți achiziționa un castel construit în 1649, înconjurat de 8,7 hectare de teren.
Iar dacă bugetul urcă spre 3,9 milioane de euro, opțiunile devin și mai spectaculoase: în apropiere de Montpellier, un castel cu 16 dormitoare și un parc întins pe 15 hectare este scos la vânzare, oferind o experiență aristocratică într-un cadru natural de poveste.
