Cluj-Napoca, primul la scumpiri pe piața apartamentelor în luna noiembrie. Doar în Iași au avut loc ieftiniri

Pe parcursul lui noiembrie 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în majoritatea centrelor regionale.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, s-a majorat luna trecută cu 1,9%, de la 1.296 de euro pe metru pătrat util (la finele lui octombrie), până la 1.320 de euro pe metru pătrat util. Interesant este că pe primul loc în clasamentul scumpirilor s-a situat, în perioada analizată, Cluj-Napoca – oraș în care valoarea medie de listare a unui apartament a depășit pragul de 1.700 de euro pe metru pătrat util. La polul opus se situează Iașiul, unde locuințele s-au ieftinit sensibil în ultima lună, în special sub influența segmentului rezidențial nou.

București:

Cu un avans general de 1% față de luna octombrie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Capitală au ajuns, în noiembrie, la o medie de 1.387 de euro pe metru pătrat util (în creștere de la 1.373 de euro pe metru pătrat). Cel mai mult, respectiv cu 1,5%, s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achiziționate acum cu 1.327 de euro pe metru pătrat (față de 1.307 euro pe metru pătrat în luna anterioară). Unitățile locative nou-construite, însă, au consemnat un avans ușor, de 0,4%, de la 1.425 la 1.430 de euro pe metru pătrat util.

URMĂREȘTE INTEGRAL EMISIUNEA IMOEXPERT

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans general de 1,6% pe parcursul lunii noiembrie, de la 1.140 la 1.158 de euro pe metru pătrat util. Spre deosebire de Capitală, apartamentele vechi s-au apreciat mai puțin decât cele noi, mai exact cu 1,1%, de la o medie de 1.132 de euro pe metru pătrat, până la 1.144 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, prețurile unităților locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au majorat cu 2,5%, de la 1.154 la 1.183 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

În orașul de pe Someș, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 2% față de luna precedentă, ajungând, astfel, la o valoare medie de listare de 1.709 euro pe metru pătrat (față de 1.676 de euro pe metru pătrat în octombrie). Marja de creștere consemnată de locuințele din blocurile vechi a fost, la fel ca în Capitală, mai mare – este vorba despre un plus de 3,1%, de la 1.688 la 1.740 de euro pe metru pătrat. În același interval, unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 1,1%, de la 1.664 la 1.682 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

În orașul de la malul mării, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat doar ușor pe parcursul lui noiembrie, anume cu 0,3%, de la 1.175 la 1.179 de euro pe metru pătrat util. Segmentul rezidențial vechi a avut, însă, o evoluție diferită comparativ cu cel nou: dacă locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.169 la 1.174 de euro pe metru pătrat), cele noi s-au menținut la nivelul de preț atins în octombrie, anume 1.193 de euro pe metru pătrat.

Iași:

Orașul din nord-estul țării este singurul dintre centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro în care apartamentele s-au ieftinit luna trecută: este vorba despre un recul semnificativ, de 3,3%, de la 1.066 la 1.031 de euro pe metru pătrat util. Scăderi au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate, însă locuințele vechi s-au depreciat mai puțin, anume cu 0,9% (de la 1.041 la 1.032 de euro pe metru pătrat); cele noi, pe de altă parte, au consemnat o scădere de 5,2% (de la 1.086 la 1.030 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans general al prețurilor de 0,7% în luna noiembrie, de la 1.260 la 1.269 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2% în perioada analizată, de la 1.262 la 1.265 de euro pe metru pătrat util. Creșterea consemnată în cazul noilor ansambluri rezidențiale s-a cifrat, însă, la 2,2%, unitățile locative din această categorie ajungând să coste, în medie, 1.281 de euro pe metru pătrat (față de 1.253 euro pe metru pătrat luna trecută).