Cine se teme de darea în plată? Ansamblu rezidențial de 1.200 de apartamente, la orizont

Proiectul va fi amplasat pe un fost teren industrial situat aproape de centrul unui mare oraș al țării.

Potrivit discuțiilor ce au precedat-o, noua lege a dării în plată ar urma să aibă un impact major asupra sectorului rezidențial, afectând inclusiv activitatea de construcții. Deși este de așteptat ca inițiativa legislativă să aibă anumite efecte, care vor fi, mai exact, acestea – pe termen lung – rămâne de văzut. Între timp, dezvoltatorii continuă să se arate (pe drept cuvânt!) cât se poate de încrezători în potențialul de creștere a pieței autohtone.

Cel mai recent exemplu este dat de antreprenorul Ovidiu Șandor, care și-a anunțat intenția de a construi un ansamblu de aproximativ 1.200 de apartamente în imediata apropiere a centrului Timișoarei. În acest scop, omul de afaceri a achiziționat recent un fost teren industrial (foto), cu o suprafață de peste cinci hectare, unde a și început demersurile necesare pentru construcție. Potrivit estimărilor, primele apartamente vor fi puse în vânzare în lunile următoare.

„Urmărim acest teren de mai mult timp, deoarece amplasamentul este ideal pentru o investiție de anvergură care să revoluționeze piața rezidențială din Timișoara, așa cum a făcut-o primul nostru proiect – City Business Centre – în domeniul birourilor. Intenționăm să dezvoltăm o alternativă diferită la ceea ce înseamnă acum locuitul în oraș. Vom construi apartamente moderne, de calitate, în armonie cu amenajările recente ale malurilor Begăi.”

Ovidiu Șandor

Parc, plus alte facilități
Potrivit reprezentanților dezvoltatorului, proiectul urmează să transforme radical zona situată între Bulevardul Take Ionescu și malul Begăi, aflată la o distanță de 10 minute de mers pe jos față de Piața Unirii. „Ansamblul rezidențial, ce urmează a fi construit în una din cele mai dinamice zone din oraș, va fi format din mai multe clădiri, cu o înălțime de 4-5 etaje înspre Bega, ajungând la imobile mai înalte spre bulevardul Take Ionescu, întreaga zonă beneficiind de o abordare urbanistică coerentă”, punctează aceștia. Pe lângă locuințele propriu-zise, complexul va pune la dispoziția locatarilor și o serie de facilități, printre care se numără un parc, spații comerciale, restaurante, cafenele, grădiniță/after-school, loc de joacă, sală de fitness prevăzută cu piscină sau pistă de alergat.

Un investitor precaut
Faptul că, după două proiecte de amploare care l-au consacrat pe piața office din afara Capitalei (City Business Centre Timişoara şi The Office Cluj Napoca), Șandor a decis să „parieze” pe rezidențial nu este deloc lipsit de importanță. În urmă cu mai bine de trei ani, acesta mărturisea, într-un interviu acordat Imobiliare.ro, că n-ar fi facut business pe o piață în care nu putea vedea „luminiţa de la capătul tunelului” – iar exact acesta era, pe atunci, cazul rezidenţialului. Omul de afaceri privea cu circumspecţie acest sector, din cauza strânsei sale dependenţe faţă de consumatorul final, care traversa o perioadă de incertitudine în ceea ce privește situația sa financiară – nu doar prezentă, ci și viitoare. Unui astfel de consumator este foarte greu să-i vinzi o casă, puncta acesta.

Citește și: Ovidiu Șandor: Nu aș dezvolta acum locuințe și nici un proiect de birouri în București. Vezi de ce

Putem conchide, așadar, că, în momentul de față, „norii” ridicați de darea în plată nu sunt de ajuns pentru a produce un nou blocaj al pieței…