Ce să iei prin Prima Casă: apartament vechi cu trei camere sau unul nou cu două?

La mai bine de un de la lansarea programului guvernamental, piaţa rezidenţială autohtonă se pliază tot mai mult pe coordonatele stabilite de acesta.

În condiţiile în care majoritatea potenţialilor cumpărători sunt restricţionaţi de plafonul stabilit de Prima Casă şi vor să cumpere o locuinţă de maximum 60.000 de euro, proprietarii din marile oraşe ale ţării încearcă să se adapteze la această cerinţă. Astfel, în momentul de faţă, aproape jumătate din anunţurile de vânzare de pe portal au ca obiect apartamente cu preţuri de până la 60.000 de euro, relevă o analiză a www.imobiliare.ro.

Pentru cumpărătorii ce dispun de suma maximă garantată de către stat, opţiunile sunt numeroase în cele mai mari oraşe ale ţării. În urmă cu un an, alegerea standard pentru cei cu buget de Prima Casă era un apartament vechi cu două camere. Astăzi însă, cei interesaţi pot alege între o locuinţă veche cu trei camere şi una nouă cu două camere. Ambele pot costa chiar mai puţin de 60.000 de euro.

Trei camere în Titan, Rahova sau Colentina
În Bucureşti, în plafonul maxim stabilit de Prima Casă se încadrează acum şi apartamente vechi cu trei camere, cu suprafeţe de 70-75 de metri pătraţi, în cartiere precum Titan, Rahova sau Colentina. În zona Giurgiului, o locuinţă cu trei camere confort doi, cu o suprafaţă de 53 de metri pătraţi, poate fi achiziţionată şi cu 47.500 de euro. În acelaşi timp, ofertele de locuinţe noi de maximum 60.000 de euro sunt tot mai numeroase. Cumpărătorii pot găsi apartamente cu două camere în ansambluri rezidenţiale noi construite în majoritatea zonelor din Capitală, potrivit analizei realizate de www.imobiliare.ro.

Şi în Braşov, ofertele de apartamente vechi cu trei camere se încadrează în bugetul pentru Prima Casă. În cartierul Astra, cu suma de 60.000 de euro poate fi achiziţionată o astfel de locuinţă confort unu, cu o suprafaţă de 80 de metri pătraţi. În acelaşi timp, un apartament cu trei camere confort doi, cu o suprafaţă utilă de 55 de metri pătraţi, costă 46.000 de euro. Acesta este situat la ultimul nivel al unui imobil cu patru etaje construit în 1976, în cartierul Tractorul. Pe segmentul rezidenţial nou, un apartament cu două camere de 48 de metri pătraţi costă 50.500 de euro. Acelaşi gen de apartamente, dar cu suprafeţe mai mari, de 70 de metri pătraţi, pot fi achiziţionate în Răcădău pentru sume mai mici de 60.000 de euro.

Oferte variate de locuinţe noi
În Cluj-Napoca, aproape de pragul de 60.000 de euro se ridică apartamentele vechi cu trei camere, cu suprafeţe de 65 de metri pătraţi, în cartiere precum Mărăşti, Mănăştur sau Zorilor. Cu aceeaşi sumă poate fi achiziţionată şi o locuinţă cu trei camere nouă, semifinisată, cu două băi, într-un imobil finalizat în 2010 din cartierul Mănăştur. O altă variantă în acest sens este şi un apartament cu trei camere de 72 de metri pătraţi, într-un bloc finalizat în 2009, situat în zona Dâmbul Rotund. În oraşul din vestul ţării există de asemenea foarte multe oferte de apartamente cu două camere, atât vechi, cât şi noi, al căror preţ variază între 40.000 şi 60.000 de euro.

În Constanţa, un apartament vechi cu trei camere, cu o suprafaţă utilă de 60 de metri pătraţi, costă 55.000 de euro în zona Griviţei sau în apropierea Spitalului Judeţean. Pe de altă parte, în plafonul stabilit de Prima Casă se încadrează şi o locuinţă nouă cu una sau două camere, cu o suprafaţă de 35-45 de metri pătraţi utili.

Locuinţă cu patru camere, într-un bloc vechi din Iaşi
În Iaşi, cu suma de 60.000 de euro, poate fi achiziţionat chiar şi un apartament vechi cu patru camere, confort unu, cu suprafeţe utile de 80-85 de metri pătraţi, în zone precum Cug sau Nicolina. În acelaşi timp, oferta locuinţelor cu trei camere pe acest palier de preţ acoperă majoritatea zonelor. Pe segmentul locuinţelor noi, cumpărătorii pot opta pentru o locuinţă cu două camere în Tătăraşi. Cu o suprafaţă utilă de 54 de metri pătraţi utili, complet utilată şi mobilată, locuinţa costă 59.000 de euro.

Şi în Timişoara, cei care dispun de plafonul maxim stabilit prin Prima Casă pot achiziţiona cu uşurinţă apartamente vechi cu două şi trei camere. În zona Lipovei, spre exemplu, este disponibilă spre vânzare o locuinţă cu trei camere, confort unu, cu o suprafaţă de 70 de metri pătraţi utili. Şi oferta de locuinţe noi este variată pe acest palier de preţ. Astfel, un apartament cu două camere de 62 de metri pătraţi situat la parterul unui imobil construit în 2007 costă 59.000 de euro. În zona Girocului, proprietarul unei locuinţe similare, cu o suprafaţă de 65 de metri pătraţi şi situată într-un imobil construit în 2001, solicită 55.000 de euro.