Guvernul se pregateste sa lanseze a patra varianta a programului Prima Casa, modificarile fata de Prima Casa 3 constand in principal in reducerea garantiei guvernamentale de la 100% la 50% din valoarea creditului, si accesul in program a celor care au deja o locuinta a carei suprafata nu depaseste 50 mp.
Cu alte cuvinte, prin injumatatirea procentului de garantare se dubleaza practic numarul de garantii pe care statul va putea sa le ofere cu aceeasi bani, iar programul isi mareste aria de adresabilitate, fapt care ar trebui sa relanseze numarul tranzactiilor. Ce efect va avea aceasta varianta revizuita a programului Prima Casa asupra pietei imobiliare?
Rezultatele obtinute pana acum
Pornit initial cu intentia de a impulsiona sectorul constructiilor, acest program a devenit unul social si atat: peste 90% 
din cele aproape 35.000 de locuinte cumparate au fost apartamente vechi, efectul asupra sectorului constructiilor fiind aproape zero.
In acelasi timp, dupa cum se poate observa in graficul alaturat (click pe imagine pentru marire), lansarea programului in vara anului 2009 a determinat o crestere artificiala a preturilor, insa trendul a revenit pe scadere dupa doar un trimestru.(…)
Citeste continuarea articolului: Ce influenta va avea Prima Casa 4 asupra pietei imobiliare
© Cristian Orgonas for businessday.ro, 2011. |
Permalink |
93 comments |
