În 2011 mulţi proprietari au refuzat să-şi lichideze portofoliile din cauza preţurilor scăzute de tranzacţionare.
Pe parcursul anului trecut, preţurile de tranzacţionare pentru terenurile din Capitală s-au menţinut la un nivel scăzut, fapt ce a făcut ca majoritatea proprietarilor de portofoliu să amâne lichidarea acestora, se arată în cel mai recent raport de piaţă realizat de CBRE România. Potrivit reprezentanţilor companiei însă, 2012 se anunţă a fi marcat cu preponderenţă de scoaterea pe piaţă a proprietăţilor deţinute de instituţiile financiare.
În 2011, majoritatea tranzacţiilor pe segmentul loturilor pentru construcţii au fost încheiate în vederea dezvoltării de centre comerciale şi clădiri de birouri. “În pofida dificultăţilor de pe piaţa terenurilor, Bucureştiul continuă să fie atractiv din două motive: investiţiile neperformante din regiune care îi determină pe dezvoltatori şi constructori să se orienteze către zone prime din capitală şi cererea crescută venită din partea chiriaşilor internaţionali în a doua jumătate a anului 2011”, subliniază Răzvan Iorgu (foto), directorul general al CBRE România. Totuşi, se arată în raportul companiei, terenurile de calitate sunt rare în Capitală, iar pentru perioada următoare este de aşteptat ca oferta să devină şi mai redusă.
Pentru dezvoltările de birouri, dezvoltatorii caută loturi cu acces facil atât la diverse mijloace de transport în comun, în special metrou, dar şi cu ieşire la marile zone comerciale. Pe segmentul rezidenţial, investitorii sunt interesaţi de terenurile cu toate autorizările de urbanism valabile.
