Câte locuințe noi au la dispoziție bucureștenii spre achiziție?

Stocul rezidențial nou disponibil în zona Capitalei este de 14 ori mai mare decât cel din Cluj-Napoca.

Potrivit unei monitorizări realizate de Analize Imobiliare, cuprinsă în cel mai recent raport de piață, în Capitală exista, în ultimul trimestru al anului trecut, un stoc de 11.000 de locuințe noi scoase la vânzare – aflate în curs de construcție sau deja finalizate. Dacă la această cifră se adaugă și cele 3.000 de apartamente disponibile spre achiziție în județul Ilfov, rezultă că bucureștenii au la dispoziție un stoc locativ nou de 14.000 de unități (în ușoară creștere față de trimestrul anterior).

Spre comparație, toate celelalte centre regionale ale țării aveau, trimestrul trecut, mai puțin de 2.000 de locuințe nou-construite disponibile spre vânzare: Brașovul se situa pe primul loc la acest capitol, cu 1.800 de unități, fiind urmat de Cluj (1.000 de unități), Iași (900) și Constanța (700).

Citește și: Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Un sfert din ansambluri, în zona metropolitană

În perioada analizată, existau 643 de ansambluri rezidențiale cu unități locative disponibile spre vânzare în Capitală, județul Ilfov și alte patru mari centre regionale ale țării. Mai bine de jumătate dintre aceste proiecte, mai exact 417 din total, erau în curs de construcție, restul de 226 fiind deja finalizate.

Cele mai multe dintre ansamblurile cuprinse în studiul menționat, având fiecare peste 20 de locuințe, se găseau, în mod firesc, în București – este vorba despre un total de 301 proiecte, dintre care 187 în construcție, iar restul de 114 finalizate. Pe locul al doilea în clasament după numărul de proiecte rezidențiale se află județul Ilfov, cu un total de 115 asemenea dezvoltări imobiliare, dintre care 65 în construcție – zona metropolitană deține, astfel, o cotă de piață de aproximativ 25% din totalul ansamblurilor rezidențiale din Capitală și împrejurimi.

Sub 100 de proiecte la vânzare în celelalte orașe mari

Pe următoarele locuri se situează Cluj-Napoca (cu 67 de proiecte), Iașiul (65), Brașovul (51) și, respectiv, Constanța (44). În fiecare dintre aceste centre de dezvoltare imobiliară, numărul proiectelor rezidențiale aflate în construcție îl depășește sensibil pe al acelora deja finalizate: 52 față de 15 în Cluj-Napoca, 46 față de 19 în Iași, 41 față de 10 în Brașov și, respectiv, 26 față de 18 în Constanța.