Preţurile pentru ridicarea unei locuinţe la cheie s-au diminuat cu 50-60% în ultimii trei ani. Cu toate acestea, nu sunt mulţi cei care apelează la o asemenea variantă.
În momentul de faţă, preţul de tranzacţionare pentru un apartament cu două camere, confort unu şi situat într-o zonă decentă a Capitalei, precum Titan, se ridică la aproximativ 55.000 de euro. Cam atât s-ar ridica însă şi costurile de construcţie a unei case la cheie, dotată cu finisaje de calitate medie şi incluzând în preţ şi terenul – cu condiţia ca acesta să fie localizat nu chiar în oraş, ci în apropierea acestuia. Firma Euroest Services, care îşi desfăşoară activitatea în Bucureşti şi împrejurimi, se ocupă de construcţia de case la un preţ de 300 de euro pe metru pătrat construit (la care se adaugă TVA). Asta înseamnă că, pentru o locuinţă cu o suprafaţă utilă de 100 de metri pătraţi (şi una construită de 115-125 de metri pătraţi, în funcţie de proiect), preţul total ar ajunge la circa 45.000 de euro (cu TVA inclus). Dacă eşti dispus să cumperi un teren într-una dintre comunele limitrofe ale Capitalei, unde preţurile pot ajunge şi la 20 de euro pe metru pătrat, poţi da pe un lot de 500 de metri pătraţi doar 10.000 de euro. Astfel, preţul total pe care ar trebui să-l plăteşti pentru o casă ar fi de aproximativ 55.000 de euro.
Scumpiri la materialele de construcţii
Paul Zaharia, administratorul firmei de construcţii PZ&GZ Construct, estimează că, de la izbucnirea crizei, preţurile de construcţie pentru o casă sau vilă s-au diminuat cu 50-60% în piaţa de profil, marja de scădere variind în funcţie de fiecare constructor şi politica de preţ practicată de acesta. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile actuale nu sunt cu mult diferite – asta mai ales din cauza scumpirii materialelor de construcţie, în special a fierului.
În ciuda preţurilor semnificativ mai mici faţă de acum trei ani, nu foarte mulţi bucureşteni aleg varianta construcţiei unei case printr-o firmă specializată. Zaharia spune că anul trecut nu a fost un an foarte bun pentru businessul pe care îl administrează, dar că prin primăvara lui 2011 s-a simţit o uşoară revigorare a cererilor.
Alternativă la statul la bloc
Florin Tone, directorul comercial al firmei Euroest Services, întrevede totuşi un orizont mai optimist pentru piaţa construcţiilor de case. Acesta crede că oamenii încep să-şi dea tot mai mult seama că un apartament într-un bloc vechi poate fi chiar mai scump decât o casă nou-construită. Astfel, unii bucureşteni preferă să-şi vândă apartamentul din oraş, iar cu banii respectivi să-şi ridice o casă. În ceea ce priveşte alegerea dintre a construi o locuinţă la curte şi a achiziţiona una deja finalizată de la un dezvoltator, cei care optează pentru prima variantă vor să beneficieze atât de preţul mai mic, cât şi de controlul mai mare pe care îl pot avea asupra modului în care se desfăşoară lucrările.
lucian
doresc si eu o informatie cam cat mar costa sa fac o bucatarie de 5/4 de la fundatie si pana la acoperis in rosu
adrian
cat mar ajunge marerialele pt o casa de 100mpfara etaj din bca.
nicu
as dori sa ridic o casa la rosu de 80 de mp parter plus mansarda tot cu acoperis am teren la ce pret mar ajunce
alina
As dori sa stiu cat mar costa sa ridic o casa daca am fundatia facut cu beci doar parter vreau suprafata fundatiei e de 160 metri
casatamultvisata
Va putem ajuta daca doriti. Nu suntem agentie imobiliara, suntem dezvoltator / investitor / constructor.
Dorim sa va prezentam oferta noastra. Daca sunteti interesati contactati-ne! Multumim.
elena
daca am terenul, si doresc o casa parter si mansarda, parter-living, bucatarie, baie,hol… etajul -2dormitoare si baie din caramida , cam cat m-ar costa? multumesc frumos!suprafata totala 100-120m
alexei
depinde ce materiale vreti sa folositi asta se poate stabili la fata locului dar eu pot sa va dau un pret aproximativ 18000€, astept raspunsul dv,
cu respect Alexe
alexei
va costa in jur de 14000€ dar daca sinteti interesati se poate vorbi la fata locului si stabilim pretul concret o sa fiti multumiti,astept raspunsul dv.
cu respect Alexe
alexei
daca sinteti interesati de o oferta eu pot sa va ajut pentru ca sint un constructor dar am nevoie de metri patrati sau eventual o schita ,astept raspunsul dv,
cu respecta Alexe
Adriana Lefter
Pentru un calcul adaptat situatiei dumneavoastra, va recomandam sa va adresati unui constructor.
Mult succes!
Claudiu
Buna. as vrea sa fac si eu o casa… si as vrea sa aibe asa: 2 camere la subsol ,3 camere parter(bucatarie, living, baie) si 4 camere la etaj(4 dormitoare)… la ce pret m-ar ajunge?? excluzand pamantul,apa,gazul pentru ca astea le am 😀
muntean
Domnule Bogdan, o casa de 120 mp va costa manopera cam 5000 de euro in ziua de azi. Daca va intereseaza un constructor bun, contactati-ma pe adresa de email.
florin
buna seara.as dori sa construiesc o casa din bca cu living 1 dormitor o bucatarie si o baie cu suprafata totala la sol de 70 mp.imi puteti spune cati bani mi-ar trebui sa o finalizez la cheie in interior si la rosu exteriorul cu tot cu materiale si manopera.nu vreau ceva sofisticat simplu si iefint daca se poate nu dispun de multi bani.astept raspuns va rog.multumesc
florin
buna ziua as dori sa va intreb daca imi ajung 10000 de euro pt constructia unei case cu 2 dormitoare bucatarie baie si living cu interior pana la instalatii sanitare inclusiv cele electrice exterior fara tencuiala constructie din bca.doar parter.va multumesc astept raspuns
balerca florenta
Eu sunt o pensionara sinistrata din inundatii in 2010 com.M.Casin jud Bacau.Am teren bun ptr.casa si in jur de 15.000 euro facuti la munca in Italia la ingrijire batrane.Am sprijin din partea primariei in ce priveste aprobari etc.Intrebarea mea este daca imi ajung banii ptr.4o mp constructie din lemn si daca ma puteti ajuta in construirea ei.Va multumesc si astept un raaspuns.Acum ma aflu la baiatul meu in Anglia.
bogdan
cam cat ar costa manopera la rosu pentru o casa de 120 mp doar parter,2 dormitoare ,o baia,bucatarie si living?
ramomomo
buna…eu am construit deja casa cu subsol,planul la nivelul pamantului si primul etaj circa 140 mp restul tot ce lipseste ex:instalatie electrica,instalatie sanitara,instalatie de incalzire pe lemne,tamplarie,vreau sa pun peste tot parchet sunt inca nehotarata daca sa pun si in baie parchet sau sa pun gresie,scari de lemn etc. parerea voastra cam cat mar costa de acum incolo sa o termin? in afara de mobila electrocasnice etc. ms mult popici pt toti.
voicea sergiu
depinde cati mp ati dori sa construiti dak va intereseaza ma puteti contacta la nr 0768235635
Barbu Florin
buna seara dak nu vati apucat de casa si vreti sa o face ti cu un pret foarte bun ma puteti contacta 0762999593 cu respect.pretul intre 1500 si 2000e
Elena
cam cat ar costa o casa la rosu dupa acest proiect
http://www.proiectetip.ro/proiecte_case/detalii/281/Casa-Dragos
din cadre cu caramida gvp?
valentin
buna ziua !cat ma costa sa inalt casa cu doua randuri de boltari si sa fac acoperisul nou intro singura apa nu neaparat lindab poate fii si altceva mai ieftin ,casa are 43m patrati construibili
Lucian Ichim
Noi construim case din lemn,preturiile incep undeva da la 80 mp la rosu fara finisaj,fundatie)pretul difera in functie de modelul casei si structura noi facem tip panou placata cu OSB s-au grinda plina la un pret mai mare,pentru mai multe informatii ne puteti contacta la tel 0740819165 Lucian.
Razvan
depinde de zona eu sunt in tema depinde de proiectu casei din ce vrei sa o face sunt foarte multe avantaje si dezavantaje 75% depinde de tine si cu cine o faci?
Eu unu am bagat numai in temelia de beton+radier, cu fundatia 5000e
valentina rusu
as dori sa-mi construiesc o casa, insa nu stiu cat m-ar ajunge, avand in vedere ca am deja terenul.
Ionut
Cam cat costa materialele pentru o casa cu 3 dormitoare baie, bucatarie si un living?
Gabriel
v-ar interesa doar mana de lucru? in jur de 25000 de lei! si daca aveti dumneavostra absolut totul intr-o luna jumate v-o dam la rosu si pentru finisaje conteaza f mult cate bai aveti si cum este compartimentata locuinta! va multumesc
Gabriel
pretul este de 350 de euro/m2 de constructie la cheie! va multumesc!!!
Adriana Lefter
Va rugam sa-i contactati direct pe reprezentantii firmei la care face referire articolul. Va uram succes!
gmm
cat m-ar costa o casa P+M plus beci suprafata construita 180 mp … facuta cu firma voastra …sunt din Brasov.
emil
eu lucrez in italia de 8 ani sint din judetu iasi as vrea sa-mi renovez casa mar interesa din iasi galati am inteles ca sint mai eftine materialele as vrea 55m2 casa noua acopres 150 m cit ar costa ciment caramida fier nisip finisaj le cumpar repede daaca e covenabil multumesc
madalina
eu am terenul,caramida,fierul,vreau 80 mp cat ma costa totul la cheie
Marius
Da, se poate, uite ai aici un calculator de preturi care te poate ajuta. (calcul pentru case cu suprafete intre 50 si 150 mp) Exista acolo si o optiune pentru teren.
http://www.evo-design.ro/servicii_executie.html
Constructorul De Case Trainice
Suntem o echipa omogena,cu experienta,formata din cei care va deseneaza visele arhitectii,cei care dau nastere structuristi si cei care participa la dezvoltarea acestora,zidari,dulgheri,fierari betonisti,electricieni,instalatori,zugravi-finisatori si tatal lor adoptiv dirigintele de santier.
Nu ducem lipsa de buldoexcavator,talpa mecanica,schela,popi metalici,cofraje,scule diverse,materiale de constructii astfel incit sa nu va stresam (cum o fac alte echipe din domeniu) in cazul in care va doriti o casa construita pe ideile si cerintele dvs la un pret corect,fara modificari ulterioare.
Nu avem “pauze de-o bere” ;refuzam politicos astfel incit ne intrerupem programul la orele prinzului ptr 45 minute.
Dumneavoastra aveti un vis?
otilia
Am o intrebare cu 25ooo euro pot cumpara teren si construi o casa cat de cat modesta???
paul
sunteti foarte multi care vb in necunostinta de cauza.
stiu ca o sa aduca critici ceea ce postez, dar o fac pt ca am trecut prin situatie.
Teren Clinceni 980m2, 15.000 euro, proiect casa 1000 euro(163mp construibili,138 utili) 4 camere din care 2 cu baie proprie, baie pe hool, living, si bucatarie, la etaj un pe care se poate folosi 60mp. Materiale 13.000 euro,materialele fiind caramida, beton de statie pt fundatie restul facut la fata locului. put 30 mil, curent 25 mil, gaze 33 mil. Mana de lucru, oameni luati la lucrare(nu la zi_) sapat fundatie 3.5 mil, turnat fundatie 20 mil..etc, deci cu 40-45 mii se poate. si cei care cautati teren, mergeti in zona care va place, cititi cateva anunturi, negociati cat puteti si cand va hotariti sa cumparati mai negociati putin, mie mi-au cerut 35 euro mp si l -am luat cu 16. si gasisem si cu 13, dar era putin mai departe.
dumitru
cat costa de construit o camera de 6m pe 6m?
marin
salut!
ma aflu in fata unei decizii de genul casa sau apartament. am terenul si nu prea multi bani. postarea ta mi s a parut interesanta si as dori daca ai timpul si rabdarea necesare sa – mi dai ceva mai multe detalii. eventual un nr de tel si o perioada a zilei in care poti fi contactat. multumesc anticipat.
cu respect
Catalin Marin
[email protected]
rav
Minunat articol :)) reclama la 1-2 firme de constructii si cam atat. au scazut preturile la constructie cu 50-60% ??!?! sa mor de ras si alta nu. au scazut preturile la vanzare, din motive simple de inteles chiar si pentru cercopiteci, nu sunt bani din credite si oferta de case este mare, sunt proiecte facute cu credite bancare si acum ii ustura in fund pe cei care au ales calea asta.
O casa simpla si corecta de 150 m2 (in conditiile in care nu esti tampit sa te muti din 90mp2 la bloc in casa de 100m2)presupune :(fara finisaje interioare, stadiu de lavabil alb pe pereti), instalatii corect executate (put de apa, statie de epurare sau fosa septica, statie de dedurizare a apei(pt limitrof bucuresti), curent trifazic, gaz, centrala murala, radiatoare), cu izolatie termica, o tencuiala structurata, macar 30m2 de geam termopan de calitate medie, usa metalica de exterior (care nu rugineste dupa prima iarna, tabla pe acoperis + izolatie sub acoperis, fundatie ridicata al un minim de 50cm (sa nu va treziti cu infiltratii in zonele de langa bucuresti), un gard ieftinut facut din rectangulara si plasa bordurata, un teren de 300 m2, 50m2 de pavaj (on cazul in care nu va place noroiul).
Costurile pentru tot ce aveti mai sus nu pot scadea sub 500-550 euro mp, discutand de materiale de o calitate medie cel putin ( va faceti casa pentru multi ani, nu pt 12 luni).
Presupunem ca sunteti la 50 m de toate utilitatile (gaz, curent) costrile minime sunt 2500-3000 euro pentru bransare. prin urmare :
casa construita 82.500 euro (cu prezenta la maxim 2 zile in santier si cunsotinte minime de constructii, daca nu mai adaugati 10-15%),
teren 50euro/mp – 15.000 euro (la care se adauga taxele notariale) ,
urbanism, avize, autorizatie de construire – 500 euro (ca sunteti voi simpatici si nu aveti nevoie de acorduri de la vecini, puz, studii de insorire, avize compet, scoatere din circuitul agricol, autorizartie de defrisare in caz ca aveti in cadastru vie sau livada),
proiect complet (arhitectura, instalatii, rezistenta) 8euro/m2 – 1200 euro,
bransamente retele 2500 euro,
gard (teren 15/20m) 20 bare 6m, 25 plase, ciment sapatura, manopera -1200euro minim.
Rezultat : 102.900 euro si casa e gata 😀
Amenjari interioare de bun simt (medii spre ieftine) – parchet, gresie, faianta, lavabil colorat, usi, obiecte sanitare, mobilier bucatarie, baie, mobilier dormitoare, living, holuri, jaluzele – minim 60 euro/m2*150 – 9.000 euro (fara electrocasnice si electronice).
Astept orice constructor sa imi spuna ca nu e correct calculul, insa cu o lista de materiale si preturi la manopera, pentru casa propusa de mine. semnez contract cu clauze clare ca daca vine cu oferta mai mica si depaseste cu 1000 de euro ceea ce propune imi face casa cadou, iar daca o face in banii propusi , 300euro/m2 , ii fac reclama gratuit pe viata si ii dau un bonus de 10.000 euro :))
Nu va mai uitati la televizor pentru ca tampeste.
iulian
cu 20 euro gasesti teren in comuna Joita-Gr
Adriana Drăguşin
Buna ziua! Pentru a obtine aceste date, cel mai bine este sa va adresati unui constructor. Ca site, nu ne ocupam de furnizarea acestui gen de informatii.
Florin
Poti sa-trimi si mie o lista cu preturi la diverse finisaje?(pus gresie,parchet,etc)
Multumesc
Florin
elena
locul de casa e foarte scump peste tot in tara.dar sa ridici o casa la cheie cu preturile la materialele de constructii cat de cat modeste,ajunge la 35.000 euro cu tot cu teren.
Mariana
Cu 20euro/mp gasesti teren la Valea Doftanei 120km de la Bucuresti
Dan
Teren la 20 Euro / mp – sa pui porumb pe el, sau sa umbi in cizme si sa faci la fosa pe care nu o curata nimeni 20 ani; iar in weekend cade curentul ca este linie slaba; eventual sa ai teava de gaz ‘la poarta’ dar pt ca ‘e plina’sa nu primesti accept de racordare si atunci sa-ti faci soba.
Interesati-va inainte, cu acte!
Acest articol este reclama sau inconstienta! Stimate autor, tu unde locuiesti? la casa construita cu 40 Euro manopera pe un teren de 20 Euro/mp? Sau la bloc? Daca locuiesti la bloc te ajut si-ti dau credit punte ca sa-ti construiesti tu casa respectiva.
In ce priveste ieftinirea materialelor de constructii cu 50%-60% -probabil ca un superior ar trebui totusi sa verifice ce ajunge in spatiul public, altfel vom considera ca ne luati de fraieri!
La o astfel de scadere Dedeman/Baumax/altii – ar fi fost de mult inchisi, dupa ce le-ar scadea cifra de afaceri cu peste 50%. Va rog faceti o comparatie la caramida/beton/fier/lemn/instalatii/tencuieli/bricolaj – aveti reduceri mai mari de 10-15%, in medie piata?? Nu veniti cu exemple de genul ‘in 2007 cel mai scump parchet costa 10 lei iar acum cel mai ieftin costa 4 lei ‘.
Manopera mai mica este – dar la aurolacii care lucreaza atat de prost ca nu mai conteaza cat le dai (si astfel cresc ch la materiale, ca sa compenseze).
Ca urmare, stimate autor, nu va mai bagati unde nu va pricepeti, pentru ca se va gasi un roman sa se afunde in noroi pe astfel de sfaturi.
Florin
Eu imi fac in Constanta o casa de 237 mp desfasurat (conform acte) P+1+pod si am bagat materiale de lux ajungand in momentul de fata la lavabil si faianta cumparata. Pretul total al constructiei este de 386 euro/mp. Din care 109 euro manopera si 277 euro ch. materiale. Confirm cu centralizator facturi.
Alex
Am terenuri bune in travilan cu toate utilitatile in comuna(chiar si canalizare), este vorba de comuna Joita -14 km de Bucuresti cu multe drumuri de acces.Acum chiar daca este reclama ascunsa noi trebuie sa luam esentialul, ca o casa in afara Bucurestiului este la fel la pret cu un apartament in Bucuresti.Oricum este o alegere de gust in momentul de fata, mai tarziu dupa ce se vor face cateva mutari de judete cum propun alesii nostrii si Giurgiu si Teleorman,etc vor intra in Bucuresti alegerile nu se vor mai fi dupa gust, ci dupa bani.
Ivan
Aha! Nu va inghesuiti,ca avem “solutii rationale” din astea de da pe afara.Mii de oraseni “se inghesue” sa se mute “la curte” fara gaze,canalizare,apa curenta etc. Abea asteapta sa-si rupa masinile prin hartoape si noroi ca sa ajunga la timp la serviciu in oras si invers. “La curte” in camp fara un pom de colea 7-10 ani varsta(frunzis,umbra etc)? Si la ce bani. Nuuu! Merci! Mai bine dai 60-70 mii E in oras cu tot comfortul si asfalt pana la serviciu si alte locuri necesare decat sa te faci sclav la banca si sa-ti omori anii ce ti-au mai ramas prin paraginile Ilfovului (si alte “paradisuri”).
Adriana Drăguşin
Firma la care se face referire in articol nu are legatura cu grupul de companii Euroest, detinut de Dragos Dragoteanu.
Dan Rotariu
Asta e o aiureala. Pentru ca se compara mere cu pere. In primul rand la pozitia din oras a apartamentrului trebuie comparatapt. cu o casa din aceasi zona si … rezulta alte preturi pentru case. Apoi casa asta din articol construita la tara e in general fara canalizare, si gaze ceea ce iar schimba datele problemei iar cine doreste sa se mute la tara are variante mai ieftine. In concluzie: acest articol pare sa doreasca a spori vanzarile pentru ca unul care isi vinde apartamentul si cumpara casa e bun de muls de catre notari, si firmele de imobiliare. Stiu destui care s-au saturat de conditiile de la tara: fara asfalt, canalizare, gaze şi intretinerea foarte scumpa (acoperisul se deterioreaza la fiecare 20 de ani si trebuie refacut caci la pretul de 300 euro/mp nu pun tigla). Iata de ce voi cumpara apartamente in continuare si voi locui la apartament pana imi voi permite o casa intr-o zona decenta
Constantin Bogdan
gasesti si in Bucuresti, dar in dosarele de instanta, unde evaluatorii scad preturile iar judecatorii se uita mirati si-si spun: ia uite ce ieftin e terenul asta…ia sa-l cumpar io!
cristi
eu atit am cautat o ”mocaciune ”pe piata imobiliara(ap cu 3 camere)ca pina la urma m-am resemnat si am luat tot la preturile de dinainte de criza(eu zic ca preturile au ramas cam tot pe acolo daca punem la socoteala cursul valutar)…reparatia ma costa o avere(71m2)…55000 euro o casa,la cheie(si care sa nu cada in urmatorii 3 ani pe tine)..dati-mi voie sa ma indoiesc..si daca-i adevarat ma mut in buc
diana u.
E adevarat, am vandut in Timisoara un apoartament de 4 camere cu 75000 euro ,iar casa am construit-o la 4 km distanta de oras, cu tot cu teren ajungand la 60000 euro(teren 511mp cu 4800euro, manopera casa 5000 euro, casa120mp la cheie diferenta pana la 60000 euro, totul construit sub supravegherea noastra! Mult nororc si mult curaj in achizitionarea unei locuinte pe pamant!
Pam
Clar, reclama pentru Euroest, slab deghizata ca un articol ‘informativ’.
Adrian
In ceea ce priveste constructia unei case este adevarat ca se poate construi si cu “300 euro/mp”, dar un pachet economic privin infrastructura si suprastructura unei case de dimensiuni reduse.
Cit despre terenuri la “numai 20 euro mp” probabil ca se gaseste in zone de cimp fara utilitati in perimetrul terenului.
Cristi
Este clar un articol de marketing. Mi-am luat casa la rosu acum 8 ani inainte sa inceapa nebunia cu preturile si terenurile in zone decente nu scadeau sub 25 euro/mp. Cat despre constructia casei… Atat timp cat pentru o mansardare ti se cere minim 15,000 euro, nu pot sa zic decat ca este un articol ce indeamna la un optimism fals.
iulia
in magurele, sat varteju sau in mihailesti
Adriana Drăguşin
Puteti da click pe linkul din articol care se refera la acest subiect. Pentru mai multe detalii, consultati rubrica noastra de cumparari terenuri, selectand orasul dorit si eventual afisarea in ordinea crescatoare a pretului.
Corina
In Oradea…
vali
unde gasesc teren intravilan cu 20 euro ??????????,intr-o zona decenta