Schimbările aduse programului au fost elaborate în contextul situației create de COVID-19, dar și pentru a elimina restricțiile impuse, recent, prin varianta „O familie, o casă”.
Supuse unei serii întregi de discuții și schimbări, inclusiv pe timp de pandemie, condițiile de desfășurare a programului Prima Casă sunt lămurite în cadrul proiectului de ordonanță de urgență adoptat ieri în cadrul ședinței de Guvern. În primul rând, numele programului, schimbat recent în „O familie, o casă”, se modifică în „Noua Casă”. Inițiativa legislativă nu impune restricții în privința vechimii imobilelor achiziționate printr-un credit cogarantat de către stat: de o asemenea finanțare poate beneficia, astfel, „orice imobil cu destinaţia de locuinţă, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile, aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii”.
Avans minim diferențiat
Cu toate acestea, locuințele noi, recepţionate cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării finanțării garantate, vor beneficia de condiții de finanțare mai favorabile: pentru acestea vor putea fi contractate credite de până la 140.000 de euro (echivalent lei), pentru care garanția din partea statului va putea ajunge la maximum 60% din valoarea creditului (exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente creditului garantat). Creditul va putea reprezenta maximum 85% din prețul de achiziție (dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare) – ceea ce înseamnă că avansul minim necesar pentru acest gen de locuințe va fi de 15% din valoarea de achiziție a proprietății. De menționat este că, potrivit OUG, „locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate în înţelesul prezentei ordonanţe de urgenţă sunt asimilate locuinţelor noi”.
Documentul menționat precizează, pe de altă parte, că finanțarea acordată unui beneficiar pentru achiziţia altor categorii de locuinţe poate ajunge la o valoare maximă de 70.000 de euro (echivalent lei), garanția din partea statului putând reprezenta maximum 50% din valoarea creditului (exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente). În asemenea cazuri, împrumutul acordat poate reprezenta maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței (dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare) – ceea ce înseamnă că avansul minim necesar se va situa, în continuare, la un nivel de 5%.
Poți beneficia de program și dacă ai o casă mai mică de 50 de metri pătrați
În noua variantă a programului guvernamental, va trebui ca orice beneficiar, persoană fizică, să declare pe propria răspundere fie că nu deţine nicio locuinţă (în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia), indiferent de modul şi de momentul dobândirii, fie că deţine (în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia) cel mult o locuinţă, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătrați, care să fi fost dobândită prin orice alt mod decât prin programul guvernamental.
Potrivit oficialilor statului, condițiile de desfășurare de mai sus au fost elaborate pe fondul situației create de COVID-19, dar și ținând cont de faptul că modificările aduse de varianta „O familie, o casă” erau „restrictive, de natură a înlătura de la accesarea programului o categorie de persoane care se încadra inițial în program”.
Urmatorul Miti Miti Miti Matei Bibi si Valerica
vecinul, tatal meu, nu stiu cum sa va zic, doar dati-mi voie, deci, daca tatal meu doreste sa imi cumpere o casa, trebuie sa fac eu plata catre vanzator din contul meu? Sau o poate face el din contul lui si e trecuta pe numele meu? Corect, dar sunt pe un drum. Multumesc Adriana