Ai o proprietate pe care ai vrea să o scoți la vânzare, dar nu știi cât ar trebui să aștepți pentru a găsi cumpărător? Este important să ai așteptări realiste atunci când vine vorba despre timpul necesar pentru vânzarea unui apartament sau unei case. Rare sunt cazurile în care găsești un cumpărător peste noapte.
După perioada de “boom” imobiliar și problemele apărute la acel moment pe piață, cumpărătorii au devenit din ce în ce mai precauți atunci când se gândesc să își cumpere “casa visurilor”.
Mai ales în ultimii ani s-a putut observa tendința acestora de a aloca tot mai mult timp pentru găsirea unei proprietăți, luând în considerare, pe lângă preț, și alte aspecte precum facilitățile aflate în apropiere sau spațiile de recreere aflate la dispoziție.
În marile orașe ale țării, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament este de circa 2 luni.
Care este cea mai bună perioadă din an pentru vânzarea unei proprietăți
Cea mai favorabilă perioadă de tranzacționare a unei locuințe, din punctul de vedere al factorului de timp, este aprilie-iunie, potrivit datelor Imobiliare.ro Market360. Desigur, aceasta poate varia de la an la an, în funcție de schimbările din piață, care pot duce la înlesnirea sau la îngreunarea condițiilor de obținere a finanțării, dar și în funcție de localitatea în are se află proprietatea pe care intenționezi să o scoți la vânzare.
În Capitală, de exemplu, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament a fost în intervalul iulie-septembrie 2024 de 49 de zile. În aceeași perioadă, în Cluj-Napoca proprietarii și dezvoltatorii au avut nevoie, în medie, de 61 de zile pentru identificarea cumpărătorului potrivit, în timp ce în Brașov intervalul necesar a fost de 51 de zile. Consultă AICI cel mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 și vezi ce așteptări ar trebui să ai în legătură cu timpul necesar finalizării unei tranzacții imobiliare.
Nu uita că dacă vrei să vinzi o locuință în cel mai scurt timp trebuie să te asiguri că prețul acesteia este potrivit atât pentru caracteristicile sale, cât și în raport cu celelalte proprietăți existente în zonă. Indicele Imobiliare.ro poate să-ți ofere informații cu privire la prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în cele mai mari orașe din țară, atât pe piața veche, cât și pe segmentul nou.
Atenție! Timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător este, de multe ori, corelat cu prețul proprietății. Dacă vrei să o vinzi în cel mai scurt timp, poți încerca să scazi ușor prețul. Astfel, locuința va fi mai atractivă pentru persoanele interesate de o achiziție imobiliară.
