Nu există în București nicio zonă în care prețurile solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare să fie în scădere comparativ cu cele înregistrate în prima jumătate a anului 2019. În schimb, vedem cartiere unde locuințele noi s-au scumpit cu cel puțin 60% în ultimii cinci ani, dar și zone care depășesc la vânzare pragul de 3.000 euro/mp util.
Apartamentele noi s-au scumpit cel mai mult în Pantelimon și în Drumul Taberei, cu 88%, respectiv cu 79%, conform datelor centralizate și analizate de Imobiliare.ro. Cumpărătorii puteau achiziționa o astfel de proprietate în Pantelimon cu un preț mediu de doar 929 euro/mp util în 2019. Acum, costul pe metrul pătrat a ajuns la 1.746 euro. În Drumul Taberei, apartamentele noi se vindeau cu 1.010 euro/mp acum cinci ani. În prezent, prețul mediu a atins pragul de 1.800 euro/mp util.
Prețurile solicitate pentru apartamentele noi au crescut cu 61% în ultimii cinci ani și în zonele Tineretului-Timpuri Noi, Bucureștii Noi și Moșilor. Un avans cu 60% a putut fi observat în Cotroceni, Giulești, Colentina și în zona 13 Septembrie-Panduri.
La polul opus se află zona din imediata apropiere a Parcului Carol (Cantemir-Mărășești). Aici prețurile au avansat cel mai lent în același interval de timp. Discutăm despre o majorare cu doar 9%, de la 1.675 la 1.818 euro/mp util.
Află AICI mai multe detalii despre evoluția pieței rezidențiale din București.
Griviței-Gara de Nord și Dorobanți-Floreasca sunt alte două zone din Capitală unde prețurile au crescut relativ puțin față de cele aferente altor cartiere, mai exact cu 19%
Pragul record de 3.000 euro/mp, atins în două zone din Capitală
În nordul orașului întâlnim cea mai scumpă zonă din București. Este vorba de Herăstrău-Șoseaua Nordului unde apartamentele noi se vând cu un preț record de 3.095 euro/mp util.
Două zone centrale extrem de populare în rândul potențialilor cumpărători ocupă următoarele două locuri în clasament. Este vorba despre Dacia-Eminescu și de zona care se întinde de la Piața Victoriei la Piața Universității, cuprinzând o mare parte din inima orașului. Locuințele finalizate în ultimii ani sunt scoase la vânzare cu 3.008 euro/mp util, respectiv cu 2.881 euro/mp util, conform datelor Imobiliare.ro.
Cumpărătorii încă mai pot achiziționa apartamente noi la prețuri sub 1.300 euro/mp util în Ghencea și Berceni, cele mai ieftine două cartiere bucureștene.
Și în 2019 prețul mediu solicitat pentru locuințele din Ghencea era cel mai mic din Capitală. Atunci, însă, se putea face o achiziție imobiliară la doar 833 euro/mp util. Topul celor mai ieftine zone din oraș s-a schimbat semnificativ în ultimii ani.
Citește și:
Berceni, cartierul campion la apartamente noi din București. Cât plătesc cumpărătorii?
Centrul Bucureștiului, vânat de cumpărători, în ciuda prețurilor mari. Cele mai dorite zone
Militari, de la boom imobiliar la ofertă în scădere. Ce se întâmplă în Titan?
