In anul 2003, pe piata imobiliara au avut loc 485.000 de tranzactii, de pe urma carora statul a colectat sub forma de impozite aproape 70 milioane euro, respectiv 140 euro pe tranzactie.
In 2007, numarul tranzactiilor a ajuns la 513.000, iar valoarea impozitelor la 360 milioane euro, de unde rezulta o medie de 700 euro pe tranzactie, valoare de 5 ori mai mare decat cea din urma cu doar 4 ani.
A venit insa criza, iar valoarea tranzactiilor s-a prabusit: in 2009, statul a incasat sub forma de impozite 118 milioane euro, numarul tranzactiilor ajungand la 352.000, iar valoarea medie pe tranzactie la 335 euro. De remarcat ca impozitul mediu pe tranzactie a scazut cu 52% intre 2007 si 2009, iar numarul tranzactiilor cu doar 31%, ceea ce arata ca s-au tranzactionat locuinte din ce in ce mai ieftine.
In ultimii trei ani insa, trendul a fost unul interesant: numarul tranzactiilor a crescut cu 23%, dar valoarea impozitelor a scazut cu 5%, impozitul mediu ajungand astfel la 258 euro anul trecut.
Intre 2007 si 2012, numarul tranzactiilor a scazut cu doar 15%, dar impozitul mediu a scazut cu 63%, evolutie care ofera imaginea reala a ceea ce s-a intamplat cu adevarat pe piata imobiliara in ultimii 5 ani.
Citeste si: Urmeaza un nou val de scaderi pe piata imobiliara?
Evolutia in ultimii 10 ani a impozitului mediu pe tranzactie si valoarea totala a impozitelor colectate de stat se poate observa in graficul de mai jos, click pe imagine pentru marire
Continue reading: Bula imobiliara din Romania intr-un singur grafic
mihai
Domnule Orgonas nu uitati ca in 2006-2007 se platea un impozit ciudat pe profit.Din acest motiv lumea declara pretul real pe care-l platea. Daca dintr-un motiv sau altul peste un an doi vindeai casa diferenta de pret se considera profit si trebuia sa platesti impozit. Am trecut prin asta si stiu ca am declarat suma corecta chiar daca taxele la notar si impozitul pe tranzactie era mai mare.