In Bucuresti sunt construite 404 apartamente la 1.000 de locuitori, mai putin decat Varsovia, Praga si Budapesta, iar pentru a ajunge la nivelul celor trei capitale europene mai are nevoie de 140.000-170.000 de locuinte, potrivit unui studiu al Colliers International.
“Cu 404 apartamente la 1.000 de locuitori, Bucurestiul este in urma celor mai importante capitale din Europa Centrala si de Est, potrivit Mediafax.
Prin urmare, pe termen lung, Bucurestiul ar mai avea nevoie de aproximativ 140.000 – 170.000 de locuinte pentru a ajunge la nivelul capitalelor europene analizate (…), pentru a face fata populatiei in continua crestere si pentru a inlocui treptat locuintele mai vechi de 50 de ani, care ar trebui scoase din uz”, se arata intr-un comunicat al companiei de servicii imobiliare.
Consultantii Colliers sustin, luand in calcul nivelul in crestere al populatiei din Bucuresti si activitatea redusa din domeniul constructiei de locuinte noi, ca nevoia se adanceste de la an la an.
“Deficitul de apartamente in Bucuresti s-a accentuat cu atat mai mult cu cat ritmul constructiilor noi a fost mult mai lent.
Doar 7% din totalul locuintelor finalizate in cele patru capitale in perioada 2000 – 2008 au fost livrate in Bucuresti“, se precizeaza in comunicat.
Stocul total de apartamente finalizate pana acum in Bucuresti a depasit 11.000 de unitati, dupa ce anul trecut au fost livrate peste 6.000 de apartamente.
Spre comparatie, in 2008 stocul de apartamente noi s-a triplat, 3.300 de apartamente fiind finalizate in cursul anului respectiv.
“Livrarile de apartamente noi au rezultat in primul rand din proiectele mari (de peste 200 de unitati) care au fost lansate pe piata in perioada 2006-2007.
Nivelul record al livrarilor a fost atins dupa ce un numar semnificativ de proiecte s-au grabit sa finalizeze apartamentele, avand deja intarzieri de sase pana la 12 luni si fiind constransi de cumparatorii care isi asteptau apartamentele”, se mentioneaza in comunicat.
Datele Colliers arata ca inca 5.000 de apartamente se asteapta sa fie livrate in 2010, dar o parte ar putea fi amanate.
“Tinand cont ca aproximativ 2.000 de apartamente care erau anuntate pentru cea de-a doua jumatate a anului 2009 au fost reportate pentru prima parte a anului in curs, ne asteptam ca cel putin 30% din locuintele anuntate a fi livrate anul acesta sa nu isi onoreze promisiunile.
Anul 2011 va oferi cele mai putine variante de apartamente finalizate si cel mai probabil nivelul activitatii de livrare se va incadra intre plafonul din 2007 si cel din 2008, in functie de cate proiecte vor mai inregistra intarzieri anul acesta si vor fi amanate pentru 2011″, sustin consultantii Colliers.
Pentru 2011, Colliers estimeaza livrari de 1.300 de locuinte, ridicand stocul total la 17.300 unitati.
Articol preluat de pe bloombiz.ro
