Dezvoltatorii se arată încrezători în apetitul românilor pentru achiziția de unități locative nou-construite.
Deși anul acesta s-a confruntat cu dificultăți importante în domeniul creditării, rezidențialul autohton pare să fi depășit cu bine acest hop. „Efectele dării în plată au trecut și ne așteptăm ca și băncile să revină la avansuri mai convenabile”, a declarat, în cadrul ediției pe București a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), Andreea Comșa, managing director al companiei de consultanță Premier Estate Management.
În acest context, dezvoltatorii, români și străini deopotrivă, se arată optimiști, demarând noi și noi ansambluri de locuințe. În „vizorul” acestora se află atât Capitala, cât și alte mari orașe ale țării. Săptămâna trecută, spre exemplu, compania British Romanian Investment Partenership, parte a fondului de investiții britanic ARDC (UK) Ltd, a anunțat lansarea celui de-al doilea proiect rezidențial din România, respectiv New Residence București (foto jos), o investiție de 10 milioane de euro. Amplasat pe un teren de 10.000 de metri pătrați din cartierul Drumul Taberei, acesta va cuprinde 216 apartamente (garsoniere și apartamente cu două și trei camere), în clădiri cu regim de înălțime de P+2E+M, cu o arhitectură în stil englezesc. În prezent, proiectul se află în prima fază de construcție, ce va fi finalizată în luna decembrie a acestui an, termenul de livrare pentru întregul proiect fiind primăvara anului 2017. Complexul rezidențial va dispune de spații comune protejate, lifturi, parc privat, club de socializare, locuri de parcare, 14 spații comerciale, supermarket, sală de fitness, afterschool, farmacie și locuri de joacă pentru copii.
„New Residence București este un proiect rezidențial deosebit, atât din punct de vedere al arhitecturii, cât și în ce privește facilitățile de care dispune. Ca și până acum, am ținut cont de criteriile care stau la baza alegerii unei locuințe, fie că vorbim despre calitate, preț, accesibilitate sau confort. Suntem inspirați de ideea de a face și în acest an câteva sute de familii fericite într-un ansamblu rezidențial cu facilități atent alese și, totodată, de a putea oferi locuințe de calitate la un preț accesibil.”
Cristian Mercioniu, Director General New Residence
Avans de 50% față de 2015
În Cluj-Napoca, compania locală de construcții Luca Prest a început dezvoltarea ansamblului rezidențial Grand Hill Residence (foto jos), investiția totală în acesta urmând să se ridice la 7,5 milioane de euro. Proiectul va consta într-o clădire cu zece etaje,ce va cuprinde 148 de apartamente (cu una, două și trei camere). Potrivit reprezentanților companiei dezvoltatoare, ansamblul rezidențial va fi livrat pe piață anul viitor. Prețurile de vânzare ale locuințelor pornesc de la 1.103 de euro pe metru pătrat, sumă ce include TVA și un loc de parcare suprateran. „Odată cu creșterea popularității Clujului printre tinerii profesioniști care se stabilesc în oraș, a crescut și nevoia de locuințe inteligent compartimentate și adaptate cerințelor unei familii moderne. Aceasta este cea mai bună perioadă din istoria pieței rezidențiale moderne din Cluj-Napoca, cu aproximativ 3.500 de locuințe programate spre finalizare în acest an în oraș și în împrejurimi, o cifră cu 50% mai mare comparativ cu anul trecut”, spune Anamaria Burcă, managing partner Coldwell Banker Transilvania, consultantul și agentul exclusiv al Grand Hill Residence.
