Marcel Lucian Popa, Expert la ImoExpert

13 Apr 2011

Terenurile expropriate, autostrazile sau slalom printre greseli

Subiectul intens mediatizat al neputintei de a construi autostrazile, are radacini mai putini cunoscute marelui public. In spatele contractelor cu firmele de constructie pe care media le caracterizeaza ca...

citește mai departe

31 Mar 2011

prima casa 2011 sau detubarea “pietei ipotecare”

Masura guvernului prin care extinde si redefineste programul “prima casa” este o incercare de a relansa “piata ipotecara” pentru ca este clar ca termenul este mai potrivit decat cel...

citește mai departe

17 Mar 2011

terenurile agricole si criza alimentara

Argumente globale Spectrul crizei alimentare ce se prefigureaza in media dar si in mediile politice de la nivel UE si a organizatiilor mondiale vor aduce o schimbare de mentalitate...

citește mai departe

9 Mar 2011

management si atitudini imobiliare

Preturile si valoarea proprietatilor oscileaza in functie de emotiile, atitudinile si managementul existent (sau poate inexistent). Astfel un bun exemplu de variatie eterogena a proprietatilor la nivelul tarii este...

citește mai departe

8 Feb 2011

independenta evaluatorului si america dupa 2008

Anii de restriste de pe piata imobiliara americana parte din 2008, 2009 si 2010 au dat semnalul pentru institutiile care opereaza, supervizeaza creditele pentru case pentru o reforma intensa...

citește mai departe

31 Jan 2011

Analiza statistica 2010 a fondului imobiliar al judetului Cluj

Analiza imobiliara provenite din informatii statistice – judetul Cluj 2010 Real estate analysis furnsihed from statistical information -2010 Cluj County Romania In urma unor analize si studii efectuate in...

citește mai departe

26 Jan 2011

certificatul energetic, intre influentele imobiliare si discutii nefolositoare

Este clar, ca inceputul acestui an a fost marcat de cerintele justificate ale organizatiei auditorilor energetici si replica data de unnpr privitoare la tranzactiile cu imobile. In fapt fiecare...

citește mai departe

5 Jan 2011

Analiza pietii imobiliare din 2010 judetul Cluj, Romania

2010 Analiza pietii imobiliare judetul Cluj Romania 2010 real estate analysis Cluj county Romania section 1 general policies

citește mai departe

26 Oct 2010

kitschul, noul simbol arhitectonic al Clujului

Nu, nu este vorba de fantana muzicala, luminata in culori precum o salba de margele de sticla sau statuia lui Avram Iancu infipta falic intre teatru national si catedrala...

citește mai departe

27 Sep 2010

valoare si arhitectura sau mai bine invers.

Cei mai pragmatici inteleg valoarea unui imobil ca un pret/mp care tine cont de o sumedenie de parametrii. Cei mai practici inteleg ca valoarea unui imobil este de fapt...

citește mai departe

9 Aug 2010

extravilanul ca si “investitie”

Terenurile extravilane au fost o sursa continua de speculatii imobiliare intrucat legile de mai sus fie nu erau cunoscute fie pot fi ocolite prin diverse artificii si derogari Continue...

citește mai departe

3 Aug 2010

Terenurile si chilipirul

– schita in 3 acte sau monografie imobiliara neromantata postdecembrista personaje: agentul imobiliar, investitorul, statul si vanatorul de chilipiruri Prefata Citeam deunazi afirmatia unui agent imobiliar: “terenurile cumparate care...

citește mai departe

12 Jul 2010

optimism si pesimism pe piata imobiliara

Cererea pe piata imobilara este cea care va anunta finalul "crizei". Care sunt factorii si perspectivele, despre noul inceput al unei piete imobilare in articol. Continue reading →

citește mai departe

2 Jul 2010

infrastructura ca si componenta a valorii sau capcanele virtualizarii

Locuintele virtuale (cele de pe machete si din proiectiile tridimensionale) sunt intotdeauna insotite de detalii precum masinute dragute, accesorii de mobilier, piscine, spatii verzi luxuriante astfel incat ceea ce ...

citește mai departe

19 Jun 2010

despre pretul corect, valoare si compromisuri

Un balon de sapun a fost, este si va fi lansat in media de specialitate in mod constant: pretul corect. Iata cateva din link-urile cu un astfel de adevar...

citește mai departe