Apartamentele din Cluj-Napoca, tot mai vânate. Investiții majore pe plan local

scris de Corina Varlan in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Publicat pe: 11 Noiembrie 2023, Ultima actualizare: 07 August 2024

Interesul pentru apartamentele din Cluj-Napoca a crescut spectaculos în 2023. Orașul își continuă dezvoltarea grație investițiilor majore făcute atât din bani publici, cât și din sfera privată.

În primele trei trimestre ale anului în curs avansul înregistrat la nivelul cererii pentru apartamentele de vânzare a ajuns la 29%, dacă ne raportăm la intervalul similar al anului trecut, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate în cadrul evenimentului “Cluj-Napoca Real Estate Roundtable“, organizat de Romania Property Club. Dacă analizăm strict intervalul iulie-septembrie 2023, creșterea este de 21% față de aceeași perioadă din 2022.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate pe piață a ajuns la 2.432 de euro/mp și s-a majorat, la rândul său, cu până la 51% în ultimii patru ani. Față de anul trecut scumpirile au fost mai temperate, cu doar 3%. În momentul de față, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară pentru cei care vor să-și cumpere o locuință.

Investiții publice de 4 miliarde de euro sunt direcținate către aeroport, șoseaua de centură, spitalul regional, dar și către proiectul metroului care ar urma să aibă un impact direct asupra pieței imobiliare locale.

În prezent există un nivel limitat de noi oferte de terenuri pentru dezvoltare. Prețurile pentru loturile autorizate se situează între 80-120 euro/mp pentru dezvoltările logistice, 225-400 euro/mp pentru dezvoltări de retail și între 1.000-2.000 de euro/mp pentru dezvoltările mixed-use (rezidențial și retail), așa cum arată datele companiei de consultanță imobiliară Șimon, Iuga & Partners.

Două proiecte majore de reconversie urbană atrag investiții private ce depășesc 800 de milioane de euro. Compania Iulius propune transformarea fostei platforme industriale Carbochim într-un ansamblu mixed-use. Investiția ar urma să depășească jumătate de miliard de euro.

“Investiția este aliniată strategiei generale de dezvoltare urbană a orașului și va oferi Clujului 14 hectare care acum sunt de tip industrial și inactive”, a explicat Sorin Guttman, Proiect Manager, Proiectul regenerare urbană – Platforma Carbochim în cadrul evenimentului.

Și pe sectorul hotelier se continuă expansiunea la nivel local. În următorii trei ani sunt în curs de dezvoltare patru proiecte hoteliere de 3 și 4 stele cu un număr total de 600 de camere noi. În perioada 2024-2026, Cluj-Napoca va avea cel mai mare volum de dezvoltare hotelieră din România, potrivit datelor Est Hospitality prezentate în cadrul evenimentului “Cluj-Napoca Real Estate Roundtable”.

Dezvoltarea economică este susținută, totodată, de o infrastructură modernă de lucru. Stocul total de clădiri de birouri clasa A din Cluj este de 340.000 mp, cu proiecte în lucru estimate la 75.000 mp. Stocul de retail include aproximativ 150.000 mp. Clujul înregistrează, de asemenea, un stoc modern de spații industriale și logistice ce totalizează 420.000 de mp.

Corina Vârlan are o experiență de 12 ani în presa online, comunicare și content marketing. Ea s-a alăturat echipei Imobiliare.ro în urmă cu 6 ani și ocupă, în prezent, funcția de Content Manager. Corina își concentrează activitatea pe subiecte de interes din sectorul de real estate.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliare.ro: 25 de ani de imobiliare online în România. Cum arăta piața imobiliară în 2000 și ce este diferit acum – ANALIZĂ

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro, primul portal autohton care a oferit servicii de digitalizare a pieței imobiliare din România, aniversează 25 de ani de existență online. Tehnologia a evoluat...

citește mai departe
Cum ar fi să locuiești în centrul celui mai scump oraș din România? Se vinde un apartament la doi pași de Piața Unirii – FOTO

În centrul Clujului, pe Bulevardul Eroilor, una dintre cele mai circulate artere ale orașului, se află Casa Mică Bánffy, o clădire cu o istorie deosebită. Aceasta dispune de elemente...

citește mai departe
Cum arată locuința ideală în 2025? Cei mai mulți români vor să devină proprietari cu cel mult 120.000 euro – SONDAJ

Apartamentele cu 2 camere aflate în marile orașe din țară sunt cele mai populare locuințe în 2025 în rândul cumpărătorilor. Pentru a fi considerate ideale, acestea trebuie să fie...

citește mai departe
Ce creșteri ale prețurilor anticipează specialiștii pe fondul Ordonanței trenuleț? Încurajarea muncii la gri și falimentul unor firme din construcții, printre primele efecte ale modificărilor legislative

Câștiguri mai mici pentru salariați, noi presiuni puse pe angajatori, încurajarea acceptării muncii la gri, dificultăți în ocuparea joburilor vacante într-unul dintre sectoarele cele mai afectate de deficitul de...

citește mai departe
Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025? Daniel Crainic, Imobiliare.ro: Acesta poate fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață – HARTĂ

Anul 2025 începe cu surprize pe piața imobiliară. Prețurile ating un nou record în cel mai scump oraș din țară și înregistrează evoluții spectaculoase în principalul centru economic al...

citește mai departe