Apartamentele cu 2 camere se află pe primul loc în topul preferințelor chiriașilor din marile orașe ale țării. Acestea atrag deopotrivă studenții, tinerii, dar și familiile aflate la început de drum, iar varietatea mare de astfel de proprietăți disponibilă la nivelul pieței ușurează procesul de identificare a unei locuințe care să bifeze cât mai multe dintre cerințele viitorilor chiriași. În marile orașe, apartamentele cu 2 camere ajung să se închirieze cu prețuri cu până la 200 de euro mai mari decât garsonierele și cu până la 1.050 de euro mai mici decât apartamentele cu 4 camere.
Imobiliare.ro a realizat o analiză a preferințelor potențialilor chiriași din marile orașe ale țării, dar și a prețurilor pe care le achită aceștia, cu accent pe cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere. Găsiți, mai jos, pe scurt concluziile analizei.
- Apartamentele cu 2 camere sunt cele mai răspândite pe piața închirierilor din marile orașe. Acestea atrag, în general, peste 40% dintre căutările realizate pe Imobiliare.ro la nivelul fiecărui centru regional major al țării.
- Garsonierele ocupă locul al doilea în topul preferințelor chiriașilor. În trei orașe din România – București, Cluj-Napoca și Brașov – ai nevoie de un buget similar, de 350 euro/lună, pentru a închiria o astfel de locuință.
- Apartamentele cu 3 camere sunt mai puțin căutate în rândul potențialilor chiriași. Aproximativ 20% dintre căutările realizate pe Imobiliare.ro de cei care au vrut să se mute cu chirie în ultimul an în oricare dintre cele mai mari șase orașe din țară au fost îndreptate spre acest segment al pieței. Excepție a făcut doar Iași unde numărul potențialilor chiriași interesați de aceste proprietăți a fost chiar mai scăzut. Pe piața închirierilor există un stoc mult mai mic de apartamente cu 3 camere comparativ cu cel de garsoniere sau de locuințe cu 2 camere.
- Cele mai spațioase apartamente de pe piața închirierilor sunt cele cu 4 camere. Acestea sunt și cele mai scumpe. Un record este atins în București unde plătești, în medie, 1.600 euro/lună pentru închirierea unei locuințe de acest tip. Astfel de proprietăți pot fi inclusiv penthouse-uri sau apartamente din vile aflate în zonele bune ale orașului.
- Cele mai scumpe orașe din țară sunt pentru chiriași București și Cluj-Napoca.
- Cartierul Primăverii din Capitală este cel mai scump din țară pentru închirierea unui apartament. Chiria medie atinge pragul de 2.000 de euro/lună.
- Cartierul Buziașului din Timișoara este cel mai ieftin pentru închirierea unui apartament, dacă ne raportăm la principalele șase centre regionale ale țării.
- Chiriașii se confruntă cu cea mai restrânsă ofertă de locuințe în Constanța. După scăderi repetate, aceasta a ajuns să includă pe parcursul trimestrului trecut doar 300 de proprietăți noi.
- Iași și Timișoara pot fi considerate cele mai ieftine orașe mari pentru persoanele care vor să se mute într-o locuință închiriată. Pentru o garsonieră în orașul de pe Bega plătești, în medie, doar 250 euro/lună.
“Creșterea cererii în marile centre regionale, dar și evoluția preferințelor chiriașilor, ca de exemplu apetitul pentru segmentul nou, sunt principalii factori care influențează piața chiriilor din România. Chiar dacă anul acesta am observat o tendință de stabilizare, nivelul încă ridicat al dobânzilor, instabilitatea economică și contextul general de neîncredere vor contribui la menținerea cererii la un nivel ridicat. Totuși, există discrepanțe majore în ceea ce privește costul de închiriere între marile orașe ale țării, Cluj-Napoca pe de-o parte, Timișoara și Iași pe de altă parte. Apartamentele cele mai căutate sunt cele bine conectate la infrastructura urbană, respectiv la o distanță scurtă față de metrou în București“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
AFLĂ DETALII DESPRE MERSUL PIEȚEI CHIRIILOR DIN ORAȘUL TĂU
Chirie în București sau în Cluj-Napoca: ce costă mai mult?
Cât de aproape este Brașovul să joace în ligile mari?
Oferta scade, iar competiția dintre chiriași crește în Constanța
Iași și Timișoara, cele mai ieftine mari orașe din țară pentru chiriași
