Interesul pentru locuințele de pe piața veche disponibile la vânzare în Timișoara a fost tot mai mare în ultima parte a anului trecut comparativ cu sfârșitul lui 2022. Avansul înregistrat pe acest segment de piață l-a depășit semnificativ pe cel aferent proprietăților noi.
Aproximativ 9.700 de potențiali cumpărători au căutat o casă sau un apartament vechi pe Imobiliare.ro în intervalul octombrie-decembrie 2023, cu 26% mai mulți decât la finele anului precedent. În același timp, locuințele noi au atras 3.700 de potențiali cumpărători, cu 19% mai mulți decât în ultima parte a lui 2022.
În total, 11.600 de potențiali cumpărători au fost interesați de locuințele disponibile la vânzare pe plan local, fapt ce a plasat Timișoara pe locul al doilea la acest capitol în topul național, după București.
Oferta de locuințe disponibile la vânzare s-a redus, în același timp, cu aproape 30% pe piața rezidențială din Timișoara, cumpărătorii având de ales din 7.400 de case și apartamente.
Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a atins pragul de 1.500 euro/mp util. Timișoara a ajuns, astfel, al cincilea cel mai scump oraș din țară, după Cluj-Napoca, Brașov, București și Constanța.
Dacă la finele lui 2022 un apartament în Timișoara se vindea în 75 de zile, la sfârșitul anului trecut perioada de așteptare a cumpărătorului s-a redus la 69 de zile. Marja de negociere pentru apartamentele listate la vânzare este și ea în scădere. În trimestrul IV a ajuns la 3,3%.
S-au vândut, în același interval de timp, aproximativ 9.000 de imobile la nivelul județului, conform datelor ANCPI, cu 15% mai multe decât la finele lui 2022.
Interesul pentru proprietățile rezidențiale disponibile la închiriere pe piața din Timișoara a crescut și el semnificativ. Aproximativ 6.400 de potențiali chiriași și-au căutat o casă sau un apartament aici pe Imobiliare.ro, cu 14% mai mulți decât în ultima parte a anului precedent.
Aproximativ 3.000 de case și apartamente au fost disponibile la închiriere în același interval de timp, cu aproape 29% mai puține decât la sfârșitul lui 2022, acesta fiind cel mai puternic declin observat în rândul marilor orașe analizate în cadrul raportului.
O garsonieră putea fi închiriată, în medie, cu 230 euro/lună, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere un chiriaș trebuia să achite 390 euro/lună. Orașul se menține unul dintre cele mai ieftine din țară pentru persoanele care preferă să-și închirieze locuințele.
Descarcă aici gratuit raportul integral “Piața imobiliară rezidențială, T4 2023”.
