Sezonul de foc de pe piața închirierilor de locuințe se apropie cu pași repezi. Se plătesc deja chirii mai mari față de cele achitate în luna august a anului trecut, iar cheltuielile chiriașii vor continua să crească înainte de începerea noului an universitar, în contextul în care competiția pentru cele mai bune locuințe din piață, atât ca poziționare, cât și ca facilități și mobilier, devine una acerbă într-un sector cu o ofertă limitată.
“Piața chiriilor se confruntă cu o creștere semnificativă a cererii, generată de fluxul mare de studenți care își caută o locuință. Odată cu începutul noului an universitar, cererea depășește oferta, ducând la o competiție ridicată pentru găsirea unei chirii accesibile și bine poziționate. În această perioadă prețurile pot fi cu până la 20% mai ridicate. Cele mai căutate apartamente sunt cele de tip studio și unitățile cu două camere. Apartamentele noi prezintă un interes mai ridicat, dar contează foarte mult și zona și apropierea față facultăți, în special în centrele universitare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Imobiliare.ro a realizat o radiografie completă a pieței închirierilor de apartamente în cele mai importante șase centre universitate din România – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași. Iată, pe scurt, principalele concluzii.
1.Există patru zone în România unde plătești, în medie, cel puțin 1.000 euro/lună pentru închirierea unui apartament. Așa cum era de așteptat, trei dintre ele se află în Capitală. O surpriză vine, însă, din Brașov, oraș care depășește Cluj-Napoca și întregește lista. Cea mai scumpă zonă de pe piața închirierilor din Brașov este Calea Poienii.
2. Prețurile se mențin în mare parte stabile în prima jumătate a lunii august față de cele solicitate în iulie. Unele scumpiri pot fi observate punctual în București, Cluj-Napoca și Brașov.
3. Chiriile s-au majorat, însă, dacă ne raportăm la perioada similară a anului trecut. De atunci, proprietarii au crescut sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% în marile orașe. Avansul înregistrat în cazul apartamentelor cu 2 camere a fost cu cel mult 16%. Chiriile solicitate pentru apartamentele cu 3 camere sunt cu 5%-17% mai mari decât anul trecut.
4. Chiar dacă în Timișoara s-au înregistrat unele dintre cele mai mari creșteri ale prețurilor în ultimul an pe toate categoriile de apartamente, orașul rămâne cel mai accesibil pentru cei care preferă închirierea în locul achiziției.
5. O zonă din Constanța atrage, de departe, cei mai mulți potențiali chiriași, dar dispune și de cea mai bogată ofertă. Este vorba despre Tomis Nord-Badea Cârțan.
6. Bugetul mediu necesar închirierii unui apartament se menține în cele mai multe cartiere din Iași sub pragul de 400 euro/lună.
PIAȚA ÎNCHIRIERILOR DE APARTAMENTE DIN BUCUREȘTI
PIAȚA ÎNCHIRIERILOR DE APARTAMENTE DIN CLUJ-NAPOCA
PIAȚA ÎNCHIRIERILOR DE APARTAMENTE DIN BRAȘOV
PIAȚA ÎNCHIRIERILOR DE APARTAMENTE DIN TIMIȘOARA
PIAȚA ÎNCHIRIERILOR DE APARTAMENTE DIN CONSTANȚA
PIAȚA ÎNCHIRIERILOR DE APARTAMENTE DIN IAȘI
Te așteptăm cu informații valoroase despre mersul pieței închirierilor, recomandări venite de la un expert cu 15 ani de experiență în real estate și tips & tricks pentru chiriași și proprietari care vor să închirieze o locuință în cea mai nouă ediție a webinarului “Întreabă Expertul”.
Va fi organizat pe 28 august, începând cu ora 18:00, iar participarea este gratuită, dar poate fi făcută doar pe bază de înscriere. Poți afla mai multe detalii despre webinar și te poți înscrie AICI.
Găsești informații care pot să ușureze procesul de închiriere în:
