Amenințarea orașului asupra satului și cum poate fi salvată arhitectura tradițională

Cei care dețin o casă veche şi doresc să-i pună în valoare specificul istoric pot beneficia de consultanță, alături de o soluție specială de finanțare.

Atunci când ne gândim nu doar la construcția, ci și la repararea sau (re)amenajarea propriei locuințe, mai toți avem tendința de a privi spre viitor, raportându-ne – pe cât posibil, desigur – la cele mai noi tendințe în domeniu. În cazul locuințelor vechi, cu valoare istorică însă, atenția acordată trecutului este crucială.

„Problema de care ne lovim noi este una de mentalitate: locuitorii de la sate iau ca model orașul și sunt tentați să dărâme vechea casă părintească pentru a construi ceva nou”, subliniază Virgil Nițulescu, directorul Muzeului Țăranului Român. „Patrimoniul satelor românești se pierde încetul cu încetul, pe măsură ce țara se modernizează”, avertizează și Brian Curran, project manager în cadrul Global Heritage Fund. Într-un anumit sens, explică Eugen Vaida, președintele Asociației Monumentum, societatea rurală românească a rămas foarte tradițională – în continuare, felul cum arată casa este o marcă a statutului social. Din păcate însă, în ziua de azi, tendința este de a-ți exprima statutul social prin acoperișuri din țiglă industrială, prin termopane și porți din fier forjat. „Sunt mulți tineri care lucrează în afară și vin cu 10.000-15.000 de euro și în loc să ia o fereastră de la tâmplarul din sat, merg la oraș să ia termopane”, spune reprezentantul Asociației Monumentum.

Iată cum arată un exemplu negativ de renovare a unei case vechi:

Credit locativ, special pentru restaurări
În acest context, BCR Banca pentru Locuințe (BCR BpL) a lansat un produs de creditare destinat restaurării caselor tradiționale, în colaborare cu Asociația Monumentum şi Global Heritage Fund. În primă fază, precizează Carmen Schuster, Vicepreşedintele BCR BpL, programul se va adresa, cel puțin la nivel de informare, proprietarilor din trei județe transilvănene – Sibiu, Brașov și Mureș. Va exista însă deschidere și către locuitorii celorlalte regiuni ale țării, în măsura în care aceștia se vor arăta interesați de noua soluție de finanțare.

„Suntem conştienţi de importanţa arhitecturii tradiţionale pentru imaginea localităţilor din România. Aceste clădiri conferă peisajului urban şi rural o identitate specială, sunt purtătoare de istorie locală şi de memorie culturală a comunităţii respective. Dorim să susţinem şi financiar restaurarea acestui patrimoniu care conferă frumuseţe localităţilor noastre. În colaborare cu Asociația Monumentum şi Global Heritage Fund venim în întâmpinarea proprietarilor care locuiesc într-o casă tradiţională şi doresc să păstreze specificul acesteia. Oferim credite cu dobândă redusă de 5% pe an şi fixă pe toată durata contractului. Este o încurajare pentru proprietarii care se angajează în demersul de restaurare a caselor lor tradiționale.”

Carmen Schuster, Vicepreşedintele BCR Banca pentru Locuinţe

10% din valoarea proiectului, din fonduri proprii
Practic, proprietarii interesați de un asemenea proiect trebuie să se adreseze mai întâi Asociației Monumentum, pentru a obține o adeverință prin care se recomandă restaurarea; tot aceasta va oferi și consultanță în realizarea lucrărilor. „Proprietarii de la sate nu au resursele financiare să susțină un proiect de autorizare, iar BCR BpL a renunțat la obligativitatea obținerii unei autorizații la accesarea creditului din partea proprietarilor, aceasta rămânând doar la nivel de recomandare. Pentru ca intervențiile asupra clădirilor să fie cele conforme cu principiile restaurării, Asociația Monumentum va verifica propunerile de intervenție și va oferi consultanță gratuită proprietarilor”, precizează Eugen Vaida.

Pentru a obține creditul, este necesar ca solicitantul să dispună, din fonduri proprii, de o cotă de 10% din valoarea estimată a lucrărilor. Proprietarii care vor să acceseze un credit imediat, fără a fi economisit în prealabil în cadrul sistemului practicat de banca pentru locuințe, vor primi un credit anticipat, cu o dobândă fixă de 4,44% pe an, iar concomitent cu rambursarea acestuia vor începe și perioada de economisire. Banca nu percepe comision la acordarea creditului şi nici în cazul rambursării anticipate, iar evaluarea imobilului adus în garanţie şi asigurarea de viaţă sunt gratuite.

5.000 de euro, buget minim necesar
Pentru început, reprezentanții Monumentum se așteaptă ca prin intermediul acestei inițiative să fie reabilitate circa 1.000 de case în perioada următoare. „Estimăm că creditul pe care îl vor accesa proprietarii pentru reabilitarea caselor este, în medie, undeva în jurul sumei de 20.000 lei”, explică Eugen Vaida, președintele Asociației Monumentum. Acesta a precizat, pentru Imobiliare.ro, că suma minimă necesară pentru restaurarea unei case tradiționale ar fi de circa 5.000 de euro – aceasta ar permite refacerea exteriorului (fațadă, ferestre, acoperiș). Lucrările suplimentare, precum tragerea instalațiilor, amenajarea unei băi, a unei bucătării sau transformarea podului sau a șurii într-un spațiu locuibil etc. antrenează, în mod firesc, o creștere a bugetului.

Sursă foto: Asociația Monumentum