Prima instituţie financiară ce acordă finanţări în noile condiţii poate împrumuta maximum 600 milioane de euro.
După o aşteptare de aproape două luni, cea de-a patra etapă a programului Prima Casă devine operaţională. Banca Comercială Română (BCR) a anunţat astăzi că reîncepe creditarea prin intermediul programului guvernamental, în varianta modificată, fiind prima instituţie financiară care face acest pas. Potrivit lui Mugur Şteţ, purtătorul de cuvânt al Băncii Naţionale a României (BNR), o singură bancă a primit până acum avizul BNR pentru normele interne de creditare, în vreme ce două dosare se află în analiză, iar pentru alte două s-au cerut completări. Până acum, doar cinci bănci au trimis normele interne de creditare către BNR, dintr-un total de 11 instituţii financiare care şi-au exprimat intenţia de a participa la program faţă de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).
220 de euro, rata lunară pentru un credit de 40.000 de euro
Clienţii care vor să obţină un credit Prima Casă îşi pot depune dosarele la BCR chiar începând de azi, 6 iunie 2011. Dobânda la creditele acordate de bancă este variabilă şi este formată din Euribor la trei luni, plus o marjă de 3,75% pentru clienţii cu istoric în relaţia cu banca (marja este de 3,95% pentru clienţii fără istoric). Astfel, pentru un credit de 40.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, rata lunară în acest moment este de 219,22 de euro (putând varia însă în funcţie de Euribor). „BCR are un sold de 600 de milioane euro al creditelor acordate până în prezent prin programul Prima Casă. Vom putea acorda împrumuturi încă un an şi jumătate sau doi ani prin acest program, dacă ne dublăm expunerea”, subliniază Oana Petrescu, vicepreşedinte retail în cadrul BCR. Reprezentanţii instituţiei de credit recunosc faptul că începerea celei de-a patra etape a programului a fost asteptată cu un deosebit interes de către clienţii băncii, date fiind avantajele acestui tip de credit ipotecar: avansul de doar 5% din costul locuinţei achiziţionate sau construite şi dobânda redusă.
De câţi bani ai nevoie pentru a te încadra în program
BCR acceptă până la trei coplătitori pentru creditele Prima Casă 4 şi nu percepe comisioane de acordare credit, de administrare lunară sau rambursare anticipată. Pe lângă avansul de care trebuie să dispună, de 5% din valoarea locuinţei, solicitanţii trebuie să constituie un depozit colateral însumând valoarea primelor trei rate lunare de dobândă şi să asigure locuinţa achiziţionată/construită din finanţarea garantată împotriva tuturor riscurilor. Pe de altă parte, evaluarea imobilului se ridică la 300 lei (inclusiv TVA) pentru un apartament. La aceste costuri se adaugă şi comisionul de comisionul de 0,49% din valoarea finanţării ce trebuie virat către FNGCIMM.
Un astfel de credit poate fi accesat de orice persoană fizică care nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul/soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi momentul în care a fost dobândită. De asemenea, se pot încadra în condiţiile impuse de către stat şi cei care deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul sau soţia cel mult o locuinţă cu o suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătraţi, care să nu fi fost achiziţionată prin Prima Casă. Beneficiarii interesaţi de program pot cumpăra locuinţe finalizate sau aflate în diverse faze de construcţie, precum şi unităţi locative noi, construite în baza autorizaţiilor eliberate după 22.02.2010. De asemenea, se pot construi locuinţe de către beneficiari individuali, în baza unor autorizaţii eliberate după 22.02.2010.
maria matei
buna ziua am si eu o intrebare am 32 de ani 2 copii de 4 ani jumate di 2 ani luna lui august ies din prenatal sotul lucreaza in strainatate fara acte momentan avem o banca la topfactoying motive financiare din mostenire lasat de la tata de cota de 1\4 fiecare munbru familiei eu am ceva sansa sa girez la ceva banca de cota de1\4 sami fac o casauta ca aici unde locuiesc momentat sormea ami cere 2000 de euro pentru partea ei in loc sa ai dau ei mai bine plec in chirie si ancerc sami fac casuta va rog un raspuns ami conteaza va multumesc cui sa apele la avucat sau cui ca nu stiu unde sa merg
iuliana
ce varsta trebuie sa ai sa poti obtine creditul pt prima casa? multumesc
Adriana Lefter
Teoretic, da, insa cel mai bine ar fi consultati oficialii uneia sau mai multor banci. Conditiile de eligibilitate pot fi usor diferite de la o banca la alta.
Cristi
Buna ziua. As dori si eu sa achizitionez o locuinta prin programul Prima Casa 4, insa salariul meu brut este de 800 RON. Sotia are un salariu brut de 1700 RON si as mai putea aduce in calitate de coplatitori parintii, mama avand salariul brut de 2200 RON si tata pensie de 1100 RON. Credeti ca aceste venituri mi-ar fi suficiente pt contractarea unui credit de 30000 Euro? Va multumesc.
ciprian
Salut,
Are cineva idee cam cat au de gand baietii astia, ce ne reprezinta,sa tina blocat programul prima casa4?
Am inteles de la o anumita institutie bancara ca incepand cu luna octombrie acest program de finantare a fost blocat datorita schimbarii Codului Civil.
O fi adevarat sau doar incearca sa ma convinga sa cumpar alte servicii mai convenabile pentru banca!
pupazica
buna ziua. din cate stiu brd acorda credit persoanelor cu 6 luni vechime.
Bianca
Buna ziua. Va rog sa imi spuneti la cat timp se aproba creditul la banca BCR, si in cat timp primesc banii? Am nevoie urgent de bani…. sau ce banca da banii mai repede …. Eu si sotul ne incadram, avem salariu mare, numai ca suntem presati sa luam imobilul foarte repede. Va multumesc anticipat
Adriana Drăguşin
Din pacate, nu cunoastem conditiile de creditare detaliate ale fiecarei banci in parte. Asa cum ati zis, cel mai bine ar fi sa discutati cu reprezentantii bancilor. Puteti de asemenea sa apelati la un broker specializat de credite, care tine legatura indeaproape cu institutiile financiare si va poate raspunde la intrebari.
marian
as vrea sa stiu daca sunt banci ce acorda creditul persoanelor cu 6 luni vechime, si daca da, care sunt acestea???.BCR – acorda doar pt minim un an…Lucrez in strainatate si deocamdata nu am posibilitatea sa vin in tara, decat peste 2 luni, stiu ca cel mai bine ar fi sa intreb fiecare banca in parte, lucru pe care o sa il si fac, dar as vrea sa stiu estimativ, macar sa am o speranta.multumesc anticipat
veronica
As dori si eu sa aflu in ce conditii se dau creditele pentru prima casa.
Multumesc anticipat
Adriana Drăguşin
Teoretic, ar trebui sa va puteti lua o locuinta prin Prima Casa, pt ca acest program prevede ca beneficiarii sa nu detina o locuinta mai mare de 50 de metri patrati utili. Cel mai bine este insa sa va adresati unei banci, pentru a fi sigur.
bogdan
Daca am avut locuinta pana pe data de 10.06.2011,ma pot incadra la programul prima casa 4?,acum nu mai detin nimic pe numele meu.Doresc raspuns
Multumesc
diogene
ASTEPT PRIMA CASA 5 PRIN CARE SA SE DEA DREPT DE ACHIZITIONARE SI PERSOANELOR CARE NU AU LUAT NICIODAT IN VIATA UN CREDIT DE LOCUINTA,INDIFERENT DE VARSTA PE CARE O AU,DAR CARE FAC DOVADA CA AU CU CE SA ISI ACHITE CREDITUL.
Adriana Drăguşin
Daca sotul dumneavoastra nu este coplatitor, nu ar trebui sa fiti afectata. Cel mai bine este insa sa va interesati la mai multe banci in legatura cu aceasta situatie si sa consultati de asemenea si un avocat.
Adriana Drăguşin
Ar trebui sa aveti aceste venituri de ceva mai mult timp – in jur de 6 luni sau chiar mai mult, lucrurile difera in functie de banca. Cel mai bine este sa va adresati bancii pentru a vedea care sunt conditiile in acest sens.
Dana Sandu
Buna ziua!
Ma intereseaza acest credit. Va rog sa-mi spuneti, daca am avut salariu brut de 700 lei, intre timp mi s-a schimbat functia si acum am 3500 lei (de 1 luna), iar sotul – 800 lei ne putem incadra in acest program? Pentru ca pe fisa fiscala de anul trecut este salariul vechi. Astept raspunsul dvs. Va multumesc!
mady
Sunt casatorita de 18 ani si locuiesc intr-un apartament cu 3 camere impreuna cu sotul si copilul de 16 ani. Apartamentu a fost al sotului inainte de casatorie. Acum doresc sa intentez divort si as dori sa stiu daca pot cumpar un apartament cu acest program
si daca exista riscul ca sa fie impartit cu el daca nu am divortul terminat.
Va multumesc
Adriana Drăguşin
Deocamdata, doar BCR.
Adriana Drăguşin
Printre conditiile programului nu se numara si o anumita vechime a imobilului. Totusi, este posibil ca pentru o locuinta foarte veche sa nu puteti obtine un credit suficient de mare. Totul tine de evaluare: cu cat locuinta este mai veche, cu atat valoarea acesteia scade, si, implicit, si imprumutul acordat de catre banca. Cel mai bine este sa va adresati direct bancii, pentru ca fiecare instituie financiara are propriile grile de evaluare si notare.
Adriana Drăguşin
Da, va incadrati in program, singura conditie pentru locuintele mai mici de 50 de metri p[trati utili este sa nu fi fost achizitionate prin Prima Casa.
Raisa M
Eu detin o garsoniera de 33 mp (care nu a fost achizitionata prin acest program)impreuna cu fostul sot. Am sanse de a ma inscrie la prima casa?
Tatiana
Aveti idee daca s-a impus vre-o conditie la vechimea imobilului achizitionat???? Daca e vb de ceva mai ieftin dar sa zicem..ca are 35 ani vechime???
Laur
Am inteles ca si Emporiki Bank face parte din acest program. Marja ar fi de 3% + Euribor la 3 luni. Recomand sucursala Victoriei, de acolo am luat credit la Prima Casa 3 si sunt profesionisti cu adevarat.
popescu
ce alte banci mai au acreditare?
Adriana Drăguşin
Deocamdata, doar BCR a inceput sa acorde credite prin Prima Casa 4. La BNR au mai depus normele spre aprobare alte patru banci, dintre care doua se afla in curs de analiza, iar la alte doua s-au cerut completari. Fiecare banca va anunta inceperea creditarii prin Prima Casa dupa aprobarea normelor de catre BNR si semnarea unui protocol de colaborare cu FNGCIMM.
lcn
In afara de BCR ce alte banci reincep creditarea?
diogene
Eu nu inteleg de ce trebuie sa fie conditia ca de acesta facilitate sa beneficieze CEI CARE IMPREUNA CU SOTUL SAU SOTIA si de ce nu de fiecare in parte.
Sau statul ne face sa divortam intai si apoi sa beneficiem de acest avantaj?
Cert este ca cel mai bine ar fi sa aiba acces la un astfel de program PRIMA CASA toti cei care iau o PRIMA CASA prin credit pentru prima oara in viata si care bineinteles fac dovada ca il pot plati.