Bluehouse Capital cumpără Praktiker Craiova cu 10 milioane de euro

Reprezentanţii Colliers International estimează că această tranzacţie va „sparge gheaţa” pentru sectorul de retail în 2011.

În momentul de faţă, cele mai atractive pentru investiţii sunt dezvoltările de retail. Acest lucru este dovedit din plin de achiziţia Praktiker Craiova de la dezvoltatorul Omilos Investments de către fondul de investiţii Bluehouse Capital, pentru suma de 10 milioane de euro. “Apetitul investitorilor pentru box-uri de retail, în special în cazul operatorilor de bricolaj, este în continuă creştere. Această tranzacţie va sparge gheaţa pentru acest sector în 2011. Vom asista la o creştere a activităţii spre sfârşitul anului şi chiar în 2012”, subliniază Blake Horsley, directorul departamentului de investiţii al Colliers International (reprezentantul dezvoltatorului în tranzacţie). Vânzarea magazinului Praktiker este cea de-a doua tranzacţie finalizată de Colliers în ultimele două luni, după achiziţia de către NEPI a clădirii de birouri Floreasca 169, pentru 101 milioane de euro.

Investitorii survolează piaţa locală
Praktiker Craiova a fost livrat pe piaţă în 2005 şi are o suprafaţă închiriabilă de 9.500 de metri pătraţi închiriabili. Horsley este de părere că cererea pentru astfel de proprietăţi este mai mare comparativ cu alte segmente imobiliare, opţiunile de finanţare pentru acestea fiind mai favorabile. “Pentru unităţile închiriate pe termen lung, care beneficiază de susţinerea companiilor-mamă, condiţiile de finanţare pot fi foarte bune, ceea ce creează un impact mai mare în yield-urile aşteptate de fondurile de investiţii de tip private-equity. Pentru acestea, efectul de levier şi costul finantarii sunt critice în obţinerea randamentelor vizate”, subliniază acesta.

Reprezentanţii Colliers estimează că anul acesta investitorii se vor reorienta către pieţele din est, în condiţiile în care oportunităţile din Europa Centrală şi de Vest sunt din ce în ce mai puţine. În momentul de faţă, străinii interesaţi de piaţa locală îi urmăresc în mod activ evoluţia, aşteptând ca aceasta să reintre pe un trend ascendent.