La nivel naţional, aproape jumătate dintre apartamentele vechi disponibile pe piaţă se încadrează în pragul de preţ stabilit de Prima Casă.
În momentul de faţă, majoritatea celor care îşi doresc o casă în Capitală au în vedere un buget orientativ de 60.000 de euro. O privire aruncată asupra structurii ofertei disponibile pe piaţă arată însă că, în cea mai mare parte, pretenţiile vânzătorilor nu se regăsesc la acelaşi nivel cu cele ale cumpărătorilor. Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, 33% din apartamentele vechi din Capitală au un preţ de strigare de până în 60.000 de euro, în vreme ce locuinţele mai ieftine de 40.000 de euro reprezintă doar 6% din total. La nivel naţional, ponderea deţinută de apartamentele mai ieftine de 60.000 de euro este ceva mai mare, respectiv 48% din ofertă. Restul locuinţelor din blocurile vechi disponibile spre vânzare în Bucureşti se încadrează în intervalul 60.000-80.000 de euro (34%) sau depăşesc pragul de 80.000 de euro (33%).
La nivelul Capitalei, apartamentele reprezintă 83% din oferta rezidenţială, urmate fiind de case, cu o pondere de 14%, şi terenuri construibile, cu 3% din ofertă. Pe de altă parte, locuinţele din blocurile construite înainte de 1990 cumulează 64% din oferta de apartamente din Capitală.
Clujul, liderul marilor oraşe la ofertele de case
În Braşov, oferta de apartamente este ceva mai variată. Astfel, 11% dintre acestea au un preţ de strigare de până în 30.000 de euro, 15% se încadrează în intervalul 30.000-40.000 de euro, 24% au un preţ cuprins între 40.000 şi 50.000 de euro, 21% se înscriu între 50.000 şi 60.000 de euro, 19% din ofertă se ridică la valori cuprinse între 60.000-80.000 de euro, în vreme ce doar 10% dintre apartamente au un preţ de strigare ce depăşeşte 80.000 de euro. Potrivit datelor imobiliare.ro, 71% din oferta rezidenţială braşoveană este reprezentată de apartamente, casele cumulând 19%, iar terenurile 10% din total. În acelaşi timp, dintre apartamentele disponibile spre vânzare, 90% sunt amplasate în blocuri vechi.
În Cluj, 10% din apartamentele vechi aflate pe piaţă au un preţ cerut de până în 30.000 de euro, 13% costă între 30.000 şi 40.000 de euro, 12% au valori cuprinse între 40.000 şi 50.000 de euro, 24% se înscriu în intervalul 50.000-60.000 de euro, 26% se încadrează între 60.000 şi 80.000 de euro, în vreme ce 15% din ofertă are un preţ de strigare ce depăşeşte 80.000 de euro. În contrapunct, peste jumătate din oferta de apartamente noi din oraş se ridică la peste 60.000 de euro. În oraşul din vestul ţării, oferta de apartamente reprezintă 70% din total, cu o pondere de 41% deţinută de locuinţele din ansamblurile rezidenţiale noi. Casele cumulează 27% din segmentul rezidenţial, iar terenurile restul de 3%.
Constanţa, cele mai multe terenuri de vânzare
În Constanţa, doar 5% dintre apartamentele scoase la vânzare au un preţ de strigare de până în 30.000 de euro, în vreme ce 12% se încadrează în intervalul 30.000-40.000 de euro, 21% au un preţ cuprins între 40.000 şi 50.000 de euro, 19% se înscriu în marja de 50.000-60.000 de euro, 24% costă între 60.000-80.000 de euro, iar 19% din ofertă se ridică la peste 80.000 de euro. În oraşul de la malul mării, 67% din oferta rezidenţială este reprezentată de apartamente, locuinţele vechi având o pondere de 76%. Casele deţin o cotă de 22%, iar terenurile una de 11%.
Timişoara: cele mai puţine locuinţe sub 30.000 de euro
În Iaşi, 17% dintre apartamentele vechi au un preţ cerut mai mic de 30.000 de euro, 19% se încadrează în intervalul 30.000-40.000 de euro, 26% au un preţ cuprins între 40.000 şi 50.000 de euro, 16% costă între 50.000 şi 60.000 de euro, iar 17% din ofertă se situează între 60.000 şi 80.000 de euro. Doar 5% dintre locuinţele din blocurile vechi ieşene depăşesc pragul de 80.000 de euro. La nivelul oraşului, apartamentele reprezintă 87% din totalul ofertei rezidenţiale (locuinţele vechi cumulând 71% din totalul acestora). Casele au o pondere de 10% din ofertă, iar terenurile deţin 3%.
În Timişoara, doar 2% dintre apartamentele scoase la vânzare au un preţ cerut de sub 30.000 de euro şi doar 7% se încadrează în intervalul 30.000-40.000 de euro. Pe de altă parte, 24% din locuinţele de acest tip au preţuri cuprinse între 40.000 şi 50.000 de euro, 31% se încadrează în intervalul 50.000-60.000 de euro, 24% se înscriu în intervalul 60.000-80.000 de euro, iar 12% depăşesc pragul de 80.000 de euro. În oraşul de pe Bega, apartamentele reprezintă 78% din oferta rezidenţială (cu o pondere de 76% deţinută de locuinţele vechi), urmate fiind de case, cu 17%, şi terenuri, cu 5% din ofertă.
