Începând de anul viitor, impozitul pe proprietăți va fi calculat după noi criterii, ceea ce ar putea duce la o creștere considerabilă a taxelor anuale. Noua formulă de calcul va ține cont de factori precum etajul locuinței, numărul de băi, anul construcției și reabilitarea imobilului, în încercarea de a apropia valoarea impozabilă de valoarea reală de piață.
Dacă în prezent impozitul pe locuință se stabilește în funcție de suprafața imobilului, de anul viitor acesta va reprezenta cel puțin 0,1% din valoarea estimată a locuinței. Guvernul pregătește o platformă digitală numită E-proprietatea, bazată pe inteligență artificială, care va centraliza date de la cadastru, notari și administrațiile locale pentru a calcula noile impozite.
Pentru un apartament cu 3 camere din București situat la etajul 3 din 8, evaluat la 160.000 de euro, trebuie să plătești în prezent un impozit anual de aproximativ 300 de lei. Prin noua formulă acesta ar putea ajunge la 800 de lei sau chiar mai mult. De unde această scumpire?
Noile reglementări prevăd că apartamentele de la etajele intermediare vor avea impozite mai mari, în timp ce cele situate la parter sau la ultimul etaj vor beneficia de taxe mai mici. De asemenea, impozitul va fi influențat de anul construcției și de eventualele lucrări de reabilitare.
Probleme și controverse
Deși intenția guvernanților este de a reflecta mai fidel valoarea de piață a proprietăților, specialiștii avertizează că metodologia ar putea crea dezechilibre și inechități. Doar 63% dintre imobile sunt cadastrate, ceea ce face dificilă evaluarea corectă a proprietăților, iar în mediul rural, lipsa datelor oficiale poate genera erori semnificative în calculul impozitelor.
Creșterea bruscă a taxelor ar putea afecta în special pensionarii și persoanele cu venituri mici, iar noua formulă de impozitare ar putea descuraja în unele cazuri investițiile în imobiliare.
