Potrivit unei analize Deloitte publicate în 2024, România se dovedește încă o ţară ieftină din perspectiva preţurilor pe zona imobiliară rezidenţială. Pentru achiziţia unui apartament nou de 70 mp un romȃn are nevoie de aproximativ 6 salarii medii anuale brute. Evoluţia este impresionantă, avȃnd în vedere că în 2008 aveam nevoie de salariile medii anuale pe 30 de ani pentru a cumpara un apartament.
Prin comparaţie, doar 3 ţări europene se dovedesc mai accesibile din punct de vedere imobiliar decât Romȃnia și anume: Danemarca (4,7 salarii anuale brute), Norvegia (4,8) și Italia (5,3). La capătul opus al topului european se află Cehia, unde sunt necesare 13,3 salarii anuale brute pentru a cumpăra o locuință nouă, urmată de Slovacia, cu 12,7 salarii anuale brute.
Este un motiv bun pentru investitorii străini să cumpere apartamente în fază de proiect sau aproape de finalizarea acestora, indiferent dacă intenţia lor este de a revinde proprietăţile sau a le închiria și a genera venituri imediat.
Anul acesta piaţa imobiliară din Romȃnia a atras atenţia în mod deosebit investitorilor din spaţiul UE, dar și celor israelieni sau ucraineni.
“În acest tip de tranzacţie sunt foarte importante portofoliul dezvoltatorului și nivelul de credibilitate și transparenţă al acestuia. Nu contează doar preţul bun pe care investitorul îl poate obţine, ci și garanţia că achiziționează un produs de calitate, cu potenţial mare de creștere”, spune Costel Niculae – dezvoltator My Place Residence.
Sub brandul My Place se regăsesc ansamblurile rezidenţiale Pipera 1, My Place Residence și My Place North. Primele două sunt finalizate și livrate integral către clienţi.
Faza 1 a ansamblului My Place North, însumȃnd 250 de apartamente, va fi finalizată în acest an și mai sunt disponibile pentru vȃnzare doar 15% din unităţi.
În Faza 2 My Place North, 70% dintre apartamente s-au vȃndut încă din faza de proiect. Preţurile pornesc de la 1.490 euro/mp la care se adugă diverse facilităţi de plată la pachetele de investiţie.
Zona Pipera a devenit în ultimii ani o piaţă foarte atractivă pentru investitori datorită proximităţii de zonele de business ale Capitalei, ceea ce induce o cerere constantă de locuinţe atȃt pentru cumpărare, cȃt și pentru închiriere.
