Vremea dezvoltării accelerate pare că a apus în cartierul Militari, după ce acesta a ajuns să se extindă până în satele Chiajna și Roșu. Numărul apartamentelor noi scoase la vânzare a fost în semestrul I cu 20% mai redus față de cel înregistrat acum cinci ani.
În plus, zona nu mai este de mult una extrem de ieftină. La începutul lui 2019, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Militari era de 954 euro/mp util. Doar în trei alte cartiere din București găseai locuințe mai ieftine – Pantelimon, Rahova și Ghencea.
Acum, proprietăți similare se vând cu un preț mediu cu 65% mai mare, de 1.574 euro/mp util.
Cererea a înregistrat în Militari o adevărată revenire la începutul lui 2024, după scăderile masive apărute în prima parte a anului trecut, când piața de creditare trecea printr-o perioadă destul de tulbure și mulți dintre românii care se orientau spre locuințe ieftine și aveau nevoie de finanțare pentru a le putea cumpăra au avut dificultăți în a obține împrumuturi. Astfel, dacă în 2023 existau trei potențiali cumpărători interesați de fiecare apartament nou scos la vânzare în Militari, în 2024 numărul acestora a crescut la opt, fiind similar cu cel întâlnit în 2019.
Revenire a cererii în cartierul Titan
O revenire a cererii s-a putut observa și în Titan (include în analiza noastră dezvoltările din zona Theodor Pallady), de la doi la cinci potențiali cumpărători pe proprietate nouă. În prima parte a anului 2019, la nivelul pieței se găseau șapte potențiali cumpărători pentru fiecare apartament nou din acest cartier.
Oferta a crescut, însă, cu 13% față de acum cinci ani la aproape 2.000 de unități. Un avans cu 25% a putut fi observat și la nivelul prețurilor.
Citește și:
Berceni, cartierul campion la apartamente noi din București. Cât plătesc cumpărătorii?
Centrul Bucureștiului, vânat de cumpărători, în ciuda prețurilor mari. Cele mai dorite zone
