Bucureștiul are multe locuri pline de farmec și istorie, însă puține se pot compara cu eleganța și prestigiul Căii Victoriei. Această arteră este cunoscută pentru clădirile sale istorice, magazinele de lux, restaurantele și hotelurile rafinat și este una dintre cele mai râvnite locații pentru cei care vor să locuiască într-o zonă cu adevărat specială.
Oportunitate de investiții: poți fi proprietarul unei garsoniere de pe Calea Victoriei cu doar 39.000€
Ai putea crede că să locuiești pe Calea Victoriei necesită un buget colosal. Cu doar 39.000€, poți achiziționa o garsonieră situată chiar în această zonă ultracentrală, beneficiind de tot ceea ce acest bulevard are de oferit.
Garsonieră de 26 mp la 47.000€
La un preț puțin mai mare, această garsonieră oferă un spațiu suplimentar și un design mai modern. Este ideală pentru cei care doresc să combine confortul cu proximitatea de atracțiile principale.
Garsonieră de 25 mp la 50.000€
Cu un spațiu bine organizat și renovată recent, proprietatea este alegerea excelentă pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă privilegiată.
Garsonieră de 28 mp la 55.000€
Această locuință vine complet mobilată, fiind gata de mutare imediată. Garsoniera se află la etajul 2 din 8, iar geamurile sunt orientate spre spatele imobilului, așadar este ferită de zgomotul bulevardului.
Apartament de 2 camere, 42 mp la 64.000€
Pentru persoanele care doresc un plus de intimitate, acest apartament cu 2 camere este o opțiune excelentă. Deși prețul este mai mare, oferă un confort superior și o compartimentare inteligenta.
Garsonieră mobilată de 33 mp la 76.000€
Mobilată complet și decorată cu bun gust, această garsonieră este ideală pentru cei care vor să se mute fără să mai investească suplimentar în mobilier sau renovări. Garsoniera este situată în Piața Sfinții Voievozi – Calea Victoriei într-un bloc istoric din 1947, având o arhitectură deosebită – stil mediteranean maur-florentin, fără risc seismic 1 sau 2.
Garsonieră mobilată de 36 mp la 82.000€
Garsoniera are o suprafață de 36 mp și se află la etajul 8 într-un bloc cu regim de înălțime P + 8. Aceasta a fost închiriată în regim hotelier datorită poziției centrale, generând venituri substanțiale pentru proprietar. Este ideala că și rezidență pentru un cuplu sau o familie, care este în căutarea unei garsoniere într-o zona selecta a orașului.
Evoluția prețurilor imobiliare în București
Conform datelor Imobiliare.ro din al doilea trimestru al anului 2024, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din București a fost de 1.632 euro/mp util, în creștere cu 5% față de anul anterior. Această majorare este semnificativă, însă mai redusă comparativ cu alte orașe importante din România, cum ar fi Brașovul, unde prețurile au crescut cu 17%, sau Iașiul, cu o creștere de 10%. De asemenea, nordul Bucureștiului rămâne cea mai scumpă zonă, cu prețuri care au depășit 3.000 euro/mp în zona Parcului Herăstrău.
Această creștere moderată a prețurilor poate fi un semnal pozitiv pentru cei care caută să investească în proprietăți din Capitală, în special pe străzi iconice precum Calea Victoriei, unde accesibilitatea relativă vine la pachet cu un potențial mare de creștere pe termen lung.
Tranzacții imobiliare în creștere
Activitatea imobiliară în București a fost efervescentă în al doilea trimestru al anului 2024, cu aproape 27.458 de imobile vândute, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Comparativ cu aceeași perioadă din 2023, numărul tranzacțiilor a crescut considerabil, semn că interesul pentru piața bucureșteană rămâne puternic. De asemenea, în județul Ilfov, aproape 12.000 de case, apartamente și terenuri au fost tranzacționate, confirmând atractivitatea zonelor adiacente Capitalei
Timpul de vânzare și marja de negociere
În medie, un apartament din București se vinde în 53 de zile, un interval de timp care a scăzut față de anul trecut. Deși perioada de vânzare este relativ scurtă, proprietarii bucureșteni sunt deschiși la negocieri, marja medie fiind de 3,7%. Aceasta este comparabilă cu cea din Cluj-Napoca (4%) și Constanța (4,3%), însă în Brașov, unde cererea este ridicată, marja de negociere este de doar 2%.
