Prețurile continuă să crească în marile orașe din țară. Majorările semnificative pot fi observate în ultimul an pe segmentul locuințelor noi, în special în București și în Timișoara.
Proprietarii și dezvoltatorii din București au scos luna trecută la vânzare apartamente în Capitală cu un preț mediu de 1.745 euro/mp util. În perioada similară din 2023 cumpărătorii plăteau cu 13% mai puțin pentru a achiziționa un apartament, conform Indicelui Imobiliare.ro.
Apartamentele noi din București s-au scumpit considerabil în ultimele 12 luni, cu circa 23%, acesta fiind cel mai mare avans înregistrat la nivelul prețurilor în principalele șase centre regionale din țară analizate de Imobiliare.ro. O astfel de locuință se vindea luna trecută, în medie, cu 1.910 euro/mp util.
Al doilea cel mai mare avans s-a putut observa, în cazul apartamentelor noi, în Timișoara, respectiv cu 22%, dacă ne raportăm la iunie 2023.
Dacă luăm în considerare ambele segmente de piață, nou și vechi, observăm majorări mai temperate ale prețurilor în cazul orașului de pe Bega. Apartamentele se vând, în medie, cu 1.616 euro/mp util și sunt cu aproape 10% mai scumpe decât în iunie 2023, arată Indicele Imobiliare.ro.
Cluj-Napoca ocupă doar poziția a treia în clasamentul scumpirilor, atunci când vine vorba despre prețurile solicitate pentru locuințele aflate în imobile finalizate începând cu anul 2020. Cu toate acestea, cumpărătorii plătesc aici cel mai mult, mai exact 3.148 euro/mp util. La începutul verii trecute o proprietate similară putea fi cumpărată cu 18% mai ieftin.
Indicele Imobiliare.ro arată o creștere cu aproape 13% la nivel de oraș în prețul apartamentelor, indiferent de vechimea acestora sau de numărul de camere. Media a ajuns, astfel, de la 2.466 euro/mp util în iunie 2023 la 2.777 euro/mp util luna trecută.
Apartamentele noi din Iași și Brașov s-au scumpit și ele în ultimul an cu 12%-13%. Cele din Iași rămân însă foarte accesibile în comparație cu proprietăți similare scoase la vânzare în celelalte mari orașe din țară, prețul mediu solicitat pe plan local menținându-se sub pragul de 1.600 euro/mp util. Plătești, în schimb, circa 2.210 euro/mp util în Brașov.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, un preț mediu de 1.911 euro/mp util a fost solicitat pentru locuințele disponibile pe piața rezidențială din Brașov scoase la vânzare la începutul verii, în timp ce în Iași acesta scade la 1.603 euro/mp util.
Și apartamentele noi din Constanța se vând mai scump la începutul acestei veri, dar prețurile nu au crescut într-un ritm la fel de alert pe această piață rezidențială. După un avans cu 6% raportat la iunie 2023, prețul mediu solicitat pentru locuințele finalizate începând cu 2020 în orașul de pe litoral a ajuns la 1.829 euro/mp util.
Media pe ambele segmente de piață a atins, în schimb, luna trecută la valoarea de 1.666 euro/mp util.
