Prețurile apartamentelor la început de vară: evoluția din iunie 2023

Cel mai mare avans lunar, în cuantum de 2,7%, a fost consemnat în Constanța.

La fel ca în cele două luni anterioare, prețurile apartamentelor (noi și vechi) scoase la vânzare în România s-au menținut pe un curs ușor ascendent și în iunie 2023. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, trei dintre marile orașe monitorizate constant de portal au înregistrat majorări ale valorilor medii de listare pentru acest gen de proprietăți, cea mai mică marjă de creștere fiind consemnată în Craiova, iar cea mai mare, în Constanța.

București:

Pe tot parcursul lunii iunie, prețul apartamentelor disponibile spre vânzare în cel mai mare oraș al țării a cunoscut un ușor declin în valoare de 0,5%, de la o medie de 1.498 de euro pe metru pătrat util, până la 1.491 de euro pe metru pătrat. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,1%, de la 1.507 de euro pe metru pătrat la 1.506 de euro pe metru pătrat, în vreme ce media de preț a unităților locative nou-construite a ajuns la 1.420 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

Indicele Imobiliare.ro relevă, pentru Brașov, o ușoară depreciere în luna iunie, mai exact -0,4%, de la 1.596 la 1.590 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au depreciat, în acest răstimp, cu -0,3%, de la 1.526 la 1.522 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, locuințele nou-construite din Brașov s-au depreciat cu -1,9%, de la 1.857 la 1.821 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

Și Cluj-Napoca a fost caracterizat, luna trecută, de o evoluție descendentă a prețurilor apartamentelor: pretențiile vânzătorilor au înregistrat o depreciere de -1,2%, ajungând la o medie de 2.416 de euro pe metru pătrat util (față de 2.446 euro pe metru pătrat la finele lunii mai). Valoarea medie a locuințelor din blocurile vechi a ajuns la 2.400 de euro pe metru pătrat (de la 2.425 de euro pe metru pătrat, reprezentând un minus de 1%), în vreme ce pe piața rezidențială nouă a avut loc un declin de -1,1% (de la 2.547 la 2.518 de euro pe metru pătrat).

Constanța: 

Similar tendinței din luna mai, când prețurile apartamentelor disponibile spre vânzare au crescut, în luna iunie prețurile au continuat trendul ascendent (cu un plus de 2,7%), de la 1.470 la 1.509 de euro pe metru pătrat util. Pe cele două segmente de piață analizate au fost consemnate evoluții diferite: apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,5% (de la 1.452 la 1.488 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat o creștere a prețului mediu în valoare de 4,7%, ajungând să coste 1.719 de euro pe metru pătrat.

Iași:

Indicele Imobiliare.ro a consemnat, în Iași, o evoluție ușor negativă în luna iunie: este vorba despre un minus de 0,2%, de la o medie de 1.375 de euro pe metru pătrat util la 1.372 de euro pe metru pătrat. În ultimele 30 de zile, locuințele din blocurile vechi ale Iașiului au consemnat o ușoară creștere, de doar 0,1%, de la 1.375 la 1.377 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, s-au depreciat în acest interval cu 1,3%, de la 1.369 la 1.351 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:

Și Timișoara se numără printre centrele regionale în care prețurile apartamentelor s-au depreciat în luna iunie: aici a avut loc, per ansamblu, un declin de 0,8% comparativ cu luna anterioară, de la o medie de 1.472 de euro pe metru pătrat util, la 1.460 de euro pe metru pătrat. Cele două segmente de piață analizate au fost caracterizate, și aici, de evoluții diferite: locuințele vechi s-au depreciat cu circa -0,3% (de la 1.452 la 1.447 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o scădere de 2,8%, de la 1.562 la 1.519 de euro pe metru pătrat.

Sibiu, Oradea, Craiova, Ploiești:

În luna iunie, așteptările vânzătorilor de apartamente din Sibiu au ajuns la o medie de 1.435 de euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o stagnare a prețului mediu față de finele lui mai. Comparativ cu luna iunie 2022, apartamentele din acest centru regional se situează la o diferență de 2,1% (față de o valoare de 1.406 euro pe metru pătrat util). În iunie 2023, comparativ cu luna anterioară, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat în Oradea o creștere a prețurilor apartamentelor, în valoare de 1.3%, prețurile ajungând la o medie de 1.363 de euro pe metru pătrat.  În ceea ce privește marja de creștere anuală a prețurilor, acest centru regional a înregistrat un avans de 6,1%.

Pe de altă parte, În Craiova, suma medie solicitată pentru un apartament a crescut ușor cu 0,1% pe parcursul lunii iunie (de la 1.475 la 1.477 de euro pe metru pătrat util). În cele din urmă, în Ploiești, apartamentele au atins o medie de 1.062 de euro pe metru pătrat în iunie 2023, în scădere cu -0,6% față de luna mai (de la 1.068 de euro pe metru pătrat) și respectiv, în creștere cu 3,8% față de iunie 2022 (când se situau la 1.023 de euro pe metru pătrat).