Cumpărarea unei locuințe nu este o decizie ce poate fi luată de pe o zi pe alta: ea trebuie planificată din timp, iar a începe să pui bani deoparte – chiar înainte de a lua, concret, o hotărâre de achiziție – este un prim pas ce se va dovedi extrem de favorabil.
Stabilește-ți obiectivele
Primul pas în economisirea pentru o casă este să îți stabilești obiectivele financiare. Care este bugetul tău? Care este valoarea casei pe care ți-o dorești? De cât timp dispui pentru a acumula suma necesară Stabilirea acestor repere îți va permite să creezi un plan de economisire eficient.
Creează-ți un buget
Începe prin a-ți analiza veniturile și cheltuielile actuale. Înregistrează tot ce cheltuiești într-o lună și clasifică cheltuielile în funcție de necesitate. În acest fel, vei putea identifica unde poți face economii. Încearcă să reduci la minimum cheltuielile nerezonabile și să prioritizezi economisirea.
Economisește într-un mod conștient
O strategie eficientă de economisire este aceea de a pune bani deoparte imediat ce primești salariul. În acest fel, vei fi tentat să cheltui mai puțin. Un cont de economii separat poate fi de mare ajutor în acest sens.
Încearcă să reduci datoriile
Datoriile cu dobânzi mari pot fi o povară financiară majoră. Încearcă să achiți cât mai rapid aceste datorii. Cu cât ești mai liber de datorii, cu atât vei putea economisi mai mult pentru casa ta.
Solicită ajutorul unui profesionist
Dacă te simți copleșit de procesul de economisire, nu ezita să apelezi la ajutorul unui consultant financiar. Acesta te poate ghida în stabilirea unui plan de economisire, oferindu-ți sfaturi personalizate în funcție de situația ta financiară.
Noua Casă, cu avans 5% pentru locuințe sub 70.000 de euro sau 15% pentru locuințe cu preț între 70.000 euro și 140.000 euro
Luând în calcul, drept exemplu, un studio în valoare de 45.000 de euro, avansul minim acceptat de către bancă pentru un credit de tip Noua Casă ar fi 2.250 de euro. Acesta ar putea fi economisit, într-un ritm de 100 de euro pe lună (o sumă rezonabilă, având în vedere că mulți potențiali cumpărători plătesc deja chirie), într-un an și 10,5 luni. Dacă însă chiriașul își permite să pună deoparte (aproape) contravaloarea unei chirii, respectiv 200-250 de euro pe lună, perioada necesară pentru strângerea avansului ar fi de nouă luni până la un an de zile.
Credit standard, cu avans de 15%
În cazul unei achiziții printr-un credit standard, avansul datorat ar ajunge la 6.750 de euro (15% din valoarea imobilului). Pentru a strânge această sumă, un potențial cumpărător ar trebui să pună deoparte câte 100 de euro pe lună vreme de cinci ani și șapte luni și jumătate. Într-un ritm de 200-250 de euro pe lună, însă, aceiași bani pot fi economisiți într-un interval cuprins între 2,25 și 2,8 ani.
* Calculele de mai sus sunt, desigur, doar ilustrative, ele neținând seama de variația în timp a prețurilor locuințelor și nici de suplimentarea sumelor economisite prin apelarea la diferite instrumente financiare, cum ar fi depozitele bancare.
