Rezervările pentru cele 220 de unități locative cuprinse în această etapă au început din luna septembrie a acestui an.
Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal, a demarat lucrările la a doua fază de construcție a proiectului rezidențial Parcului20, amplasat în nordul Bucureștiului, zona Expoziției. În septembrie 2020 a avut loc recepția cu autoritățile pentru prima fază a proiectului și tot atunci au început și vânzările pentru cea de-a doua. Investiția totală în acest ansamblu de ridică la 40 de milioane de euro, iar la finalizare acesta va dispune de 469 de unități locative.
„Continuăm planul nostru de dezvoltare a unor proiecte rezidențiale de calitate în România, una dintre piețele cheie ale grupului Futureal din Europa. Prima fază a Parcului20 este vândută în prezent în proporție de peste 70%, am semnat peste 30 de rezervări pentru apartamente în faza a doua și am început lucrările de construcție pentru a doua fază a proiectului, compusă din 220 de apartamente destinate segmentului rezidențial mediu-superior. Perspectivele de piață sunt favorabile, în ciuda situației create de pandemia COVID-19, datorită cererii și facilităților implementate de către autorități. Una dintre cele mai importante astfel de facilități pentru segmentul rezidențial este modificarea legii prin care TVA-ul de 5% este aplicată pentru apartamentele cu un preț de maximum 140.000 de euro, promulgată recent de președintele României, domnul Klaus Iohannis, și care va intra în vigoare în ianuarie 2021. Această modificare a legii anterioare, care a impus un plafon de preț de 100.000 de euro, va permite mai multor persoane să achiziționeze apartamente mai spațioase și de calitate superioară.”
Mauricio Mesa Gomez, country manager Cordia România și Spania & membru al Consiliului de Administrație al Cordia
Sisteme smart home, printre dotările standard
Compania Concelex, care a construit prima fază a Parcului20, a fost desemnată antreprenor general și pentru cea de-a doua, în urma unei licitații la care au participat alte patru companii de construcții.
Parcului20 este unul dintre primele proiecte „inteligente” din România, toate apartamentele din componența sa fiind echipate cu sisteme smart home de ultimă generație. „Grădina privată de peste 3.000 de metri pătrați, stațiile de încărcare pentru autoturismele electrice, spațiile de parcare pentru biciclete, grădina yoga și echipamentele pentru exerciții calistenice se numără printre principalii factori diferențiatori ai proiectului, care este gândit să asigure o experiență de calitate a locuirii și eficiență energetică”, completează reprezentanții companiei.
Planuri pentru dezvoltarea a încă 2.000 de apartamente
În afară de acest proiect, Cordia România are un plan de investiții în valoare de 120 de milioane de euro pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale pe cinci loturi de teren achiziționate în zona central-nordică a Bucureștiului, ce vor genera, pe termen mediu, dezvoltarea a 2.000 de apartamente. În plus, compania are dispune de încă 40 de milioane de euro pentru achiziția unor alte terenuri în București, astfel că, bugetul său total pe termen mediu ajunge la 200 de milioane de euro. „Investițiile pentru expansiunea pe piața imobiliară din România vor fi parțial finanțate utilizând un procent din fondurile obținute din emisiunea de obligațiuni din cadrul Sistemului de Finanțare a Obligațiunilor pentru Creștere al Băncii Naționale a Ungariei. Cordia a emis în noiembrie 2019 obligațiuni în valoare de 135 milioane de euro pe șapte ani și în septembrie 2020 obligațiuni de 105 milioane de euro pe zece ani pentru a-și finanța expansiunea internațională”, explică oficialii companiei.
Ca parte a strategei grupului Futureal de a-și crește investițiile în Europa, Cordia a achiziționat aproape 93% din acțiunile Polnord, o companie de dezvoltare rezidențială listată la Bursa din Varșovia, o participație de 20% din Argo Properties NV, o companie olandeză activă în domeniul închirierilor rezidențiale și al regenerării urbane pe scară largă din Germania, precum și compania Blackswan Property din Marea Britanie, un dezvoltator specializat în domeniul închirierilor private (Private Rental Sector) din Birmingham. Aceste achiziții au crescut portofoliul Cordia de terenuri destinate dezvoltării rezidențiale, pe acestea putând fi dezvoltate peste 14.000 de apartamente.
