În opinia acestui dezvoltator, pe piața locală există un foarte mare potențial pentru construcția de locuințe de calitate, mai ales pe fondul noilor reglementări în materie de sustenabilitate.
Nu este, desigur, o surpriză faptul că, pentru mulți români, prețul reprezintă, în continuare, unul dintre dintre cele mai importante aspecte luate în calcul când vine vorba de achiziția unei locuințe – și nu de puține ori se întâmplă ca importanța precumpănitoare acordată acestuia să se facă, de fapt, în detrimentul calității. Nu trebuie să fie, însă, neapărat așa. „Mă mir că de multe ori calitatea este sinonimă în România cu un preț ridicat. Desigur, dacă aveți așteptări nerealiste și vă concentrați doar pe cele mai mici prețuri, sacrificați calitatea, și atunci ar trebui să vă asumați și responsabilitatea”, a declarat pentru Imobiliare.ro Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director în cadrul Prime Kapital. Aceasta a mărturisit că a fost (adesea) surprinsă, pe piața rezidențială nouă din România, de aspecte precum „lipsa personalizării apartamentelor destinate clienților obișnuiți, de zonele comune de calitate scăzută, de plafoanele joase, de apartamentele întunecoase și proiectate fără logică”.
O alegere personală, cu efecte pe termen lung asupra calității vieții
Potrivit reprezentantei companiei, achiziția unei case sau a unui apartament reprezintă, pentru cumpărători, nu doar o investiție semnificativă (și pe termen lung), ci și o alegere foarte personală, cu un impact semnificativ asupra calității vieții. Din acest motiv, în opinia sa, „proiectele rezidențiale sunt în general un segment destul de dificil al pieței imobiliare, solicită mult mai multă atenție la detalii”. Maggie Kitshoff consideră că potențialul viitor al pieței rezidențiale locale va fi determinat de două aspecte esențiale, anume calitatea locuințelor și sustenabilitatea (adică respectarea normelor privind reducerea impactului asupra mediului înconjurător).
„Dezvoltarea economică determină creșterea cererii, iar clienții devin în timp mai informați cu privire la astfel de detalii. Pe termen lung, există un potențial uriaș pentru case noi de calitate, pentru a răspunde cererii crescânde și pentru a înlocui clădirile vechi care nu mai sunt adecvate cerințelor moderne de sustenabilitate. Există întotdeauna un echilibru și, indiferent de segmentul pieței, există un standard minim care trebuie respectat, iar aici nu mă refer la standardele minime din normele de construcție. Este vorba despre design etic, decență și creativitate pentru a proiecta case care să permită o calitate mai bună a vieții.”
Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director Prime Kapital
Deschidere spre dezvoltarea de noi proiecte
Prime Kapital are în dezvoltare, pe segmentul rezidențial al pieței imobiliare locale, două ansambluri rezidențiale în București: Marmura Residence (foto sus), ce va avea 465 de apartamente, dar și Avalon Estate (foto jos), proiectat să cuprindă 746 de locuințe (atât apartamente, cât și case). În ambele proiecte, primele unități locative vor fi finalizate în ultimul trimestru al anului viitor. Acestora li se adaugă și ansamblul multifuncțional Silk District din Iași, aflat în curs de obținere a autorizației de construire, dar la care lucrările vor începe, pe fondul situației din domeniul sanitar, în anul 2021.
„Avem, de asemenea, mai multe proiecte de retail [aflate] în prezent în diferite faze de construcție și dezvoltare, cu deschiderea Dâmbovița Mall planificată luna aceasta la Târgoviște, un proiect foarte interesant pentru noi, cu mai multe proiecte planificate pentru anul viitor.”
Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director Prime Kapital
În poziția sa de Residential & Office Managing Director în cadrul Prime Kapital, Maggie Kitshoff a declarat că Prime Kapital are – și își menține – o strategie pe termen lung pentru România, cu scopul de „a deveni dezvoltatorul rezidențial preferat pe piața locală, ce construiește locuințe de calitate la prețuri competitive”. „Planul nostru implică o creștere continuă a afacerilor și identificarea de noi oportunități. Este un proces continuu. Facilități recent adăugate, cum ar fi Flex Assist Solidarity și garantarea avansurilor plătite de clienți, fac parte dintr-un plan mai mare”, a explicat reprezentanta companiei.
