În momentul de față, decizia de a întrerupe – sau nu – activitatea se află la latitudinea angajatorilor.
În ciuda restricțiilor impuse de autorități pentru limitarea răspândirii COVID-19, o serie de șantiere private din Capitală (și nu numai) continuă să-și desfășoare activitatea. Muncitorii firmelor de construcții sunt, desigur, „acoperiți” de prevederile celei mai recente ordonanțe militare, care stipulează că populația are dreptul de a se deplasa „în interes profesional, inclusiv între locuință/gospodărie și locul/locurile de desfășurare a activității profesionale și înapoi”.
Citește și:
Prevederi suplimentare în cea de-a treia ordonanță militară emisă de MAI pentru starea de carantină totală
Președintele a anunțat că România intră în carantină totală: recomandările de până acum devin OBLIGATORII
Viața sub ordonanță militară: nu mai poți ieși la mall, dar poți merge la serviciu, la cumpărături sau la o scurtă plimbare pe lângă casă
Măsuri de siguranță pentru muncitori
Ce se va întâmpla, însă, potrivit specialiștilor în domeniu, cu aceste șantiere în perioada următoare? În cadrul webinarului găzduit recent de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare, Daniel Tudor, fondator și CEO al THE CONCEPT Real Estate, a propus niște scenarii posibile.
În opinia sa, un cuvânt important de spus îl va avea stadiul de evoluție a lucrărilor pentru fiecare proiect în parte. Astfel, acele ansambluri care se află deja într-un fază avansată vor merge, probabil, mai departe – o decizie de întrerupere fiind posibilă, desigur, în cazul în care autoritățile vor emite o dispoziție generală în această privință. Tudor punctează însă că, în absența unei asemenea dispoziții, pe șantierele dezvoltatorilor din portofoliul companiei sale se lucrează, angajații vin în continuare la lucru – cu respectarea, desigur, a normelor de siguranță (folosirea de dezinfectant, păstrarea distanței etc.).
Reprezentantul THE CONCEPT recunoaște, însă, și că amânarea unor proiecte reprezintă o posibilitate cât se poate de reală. Acesta ar fi, cel mai probabil, cazul acelor ansambluri la care lucrările de construcție nu au fost efectiv începute până la declanșarea crizei; o probabilitate mai ridicată de a recurge la această variantă ar exista, desigur, și în cazul acelor proiecte a căror construcție se află, deocamdată, înstr-un stadiu incipient.
În momentul de față, totul depinde de decizia fiecărui dezvoltator în parte, neexistând o obligație de a înceta lucrările. „Sunt și șantiere care au oprit temporar lucrările, ca să se regrupeze, dar în mare, șantierele merg înainte”, spune Daniel Tudor.
De menționat ar fi că, într-un comunicat emis săptămâna trecută de Asociația Devoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS (ADIRU), oficialii acestei organizații notau: „În ciuda îngrijorărilor profunde care există legate de efectele Coronavirus, concluzia generală este aceea că se dorește și trebuie continuată activitatea în domeniul dezvoltării imobiliare. Se estimează că panica poate afecta în sine mai mult decât virusul prin mortalitatea sa și de aceea în perioada următoare eforturile ar trebui îndreptate către diminuarea acestui fenomen și către menținerea unui climat de încredere, calm și responsabilitate”.
Majoritatea proiectelor cu locuințe de vânzare sunt în curs de dezvoltare
Potrivit unei monitorizări realizate de Analize Imobiliare, în ultimul trimestru al anului trecut existau 643 de ansambluri rezidențiale cu unități locative disponibile spre vânzare în Capitală, județul Ilfov și alte patru mari centre regionale ale țării. Mai bine de jumătate dintre aceste proiecte, mai exact 417 din total, erau în curs de construcție, restul de 226 fiind deja finalizate.
Cele mai multe dintre ansamblurile cuprinse în studiul menționat, având fiecare peste 20 de locuințe, se găseau, în mod firesc, în București – este vorba despre un total de 301 proiecte, dintre care 187 în construcție, iar restul de 114 finalizate. Pe locul al doilea în clasament după numărul de proiecte rezidențiale se afla județul Ilfov, cu un total de 115 asemenea dezvoltări imobiliare, dintre care 65 în construcție – zona metropolitană deținea, astfel, o cotă de piață de aproximativ 25% din totalul ansamblurilor rezidențiale din Capitală și împrejurimi.
Citește și:
Câte locuințe noi au la dispoziție bucureștenii spre achiziție?
2019, aproape de RECORDUL atins în 2008 pe piața rezidențială
Pe următoarele locuri se situau Cluj-Napoca (cu 67 de proiecte), Iașiul (65), Brașovul (51) și, respectiv, Constanța (44). În fiecare dintre aceste centre de dezvoltare imobiliară, numărul proiectelor rezidențiale aflate în construcție îl depășea sensibil pe al acelora deja finalizate: 52 față de 15 în Cluj-Napoca, 46 față de 19 în Iași, 41 față de 10 în Brașov și, respectiv, 26 față de 18 în Constanța.
